Hier sind Kapitalanleger gefragt

37688 Beverungen

89.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
264 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37688 Beverungen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.017 m2
Wohnfläche
264 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9649337
Anbieter-ID
11232
Stand vom
15.08.2024
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
4,16 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
266.90 kWhm2a
Gültig bis
01.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1840
Baujahr laut Energieausweis
1840
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung vorne ist bereits vermietet und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer Terrasse vorm Haus. Die hintere Wohnung steht leer und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche mit zwei separaten Eingängen, 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon auf ca. 84 m². Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung, eine Garage und einen Carport. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder und lädt zum Entspannen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die idyllische Weser, ideal für Spaziergänge oder Radtouren. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten - ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnhaus begeistern!

Lage

Herstelle liegt im Weserbergland am linken Ufer der Weser, etwa 4 km entfernt von Beverungen im Nordwesten und Bad Karlshafen im Osten. Am gegenüber liegenden bzw. nördlichen Weserufer liegen die Ortschaften Würgassen und die Hannoverschen Klippen mit dem Weser-Skywalk und etwas flussaufwärts, in Richtung Bad Karlshafen befinden sich am südlichen Weserufer an der Einmündung der Diemel die Hessischen Klippen. Herstelle ist der östlichste Ort von Nordrhein-Westfalen. Herstelle ist eine südöstliche Ortschaft der Stadt Beverungen im Kreis Höxter. Der Ort hat etwa 900 Einwohner. Der Ort liegt direkt an der Weser.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubertus Scheid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 11232 - vielen Dank!