Hier residieren Sie mit Weitblick!

32602 Vlotho

399.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.325 m2
Wohnfläche
262 m2
Nutzfläche
82,77 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5438992
Anbieter-ID
20200352
Stand vom
29.04.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.03.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 auf einem 1.325 m² großen Grundstück in sehr hochwertiger und massiver Bauweise errichtet. Hier residieren Sie erhöht und abseits der Straße mit Ihrer Familie auf einer Gesamtfläche von ca. 345 qm mit einem fantastischen Weitblick über Vlotho. Die außergewöhnlich großzügige und offene Gestaltung des Hauses wird Sie begeistern. Bereits beim Eintreten spüren Sie das einladende und großzügige Wohnambiente durch den zentralen Flurbereich im Erdgeschoß. Von diesem erreichen Sie rechterhand die Essecke mit Zugang zur Westterrasse und Zugang zur hellen Küche, separaten Abstellraum und Gäste WC. Auf der anderen Seite finden Sie das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zum Süd- als auch Ostbalkon sowie zwei weitere Räume. Vom Flurbereich erschließt sich die offene Treppe in das Obergeschoß, welches wiederrum durch einen zentralen, großen Flurbereich beeindruckt. Hier finden Sie linkerhand das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und einen separaten Ankleideraum. Drei weitere Räume erschließen sich als Kinderzimmer, zwei davon mit einem Zugang zum Westbalkon. Auf der anderen Seite befinden sich zwei Badezimmer. Die großzügige Architektur ist konsequent bis in die Kellerebene umgesetzt. Der 30 m² große Souterrainraum mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Weitere 3 Kellerräume, teilweise wohnlich gestaltet und ein Tageslichtduschbad vervollständigen diese Ebene. Insgesamt verfügt dieses Haus über 4 Balkone und 2 Terrassen mit 10 Balkontüren, sodaß Sie ganztätig die Sonne von fast jedem Raum genießen können. Ein offener Außenkamin, ein offener Innenkamin und ein Kaminofen sorgen für gemütliche Stunden. Diese architektonische Planung und Ausstattung läßt das komfortable und großzügige Leben in diesem idealen Familienhaus erahnen. Viele glückliche Stunden sind das Ergebnis der bisherigen Eigentümer. Der Garten liegt erhöht zur ruhigen Straße. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und Ihre Kinder ungestört spielen. Ihre Autos parken sicher in den zwei vorgelagerten Garagen. Im vorderen Bereich besteht auch die Möglichkeit zur weiteren Bebauung. Mit einigen zeitgemäßen Renovierungen schaffen Sie sich hier ein ganz besonderes Wohnjuwel in zentraler und einzigartier Lage. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses begeistern.


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Vlotho in einem gewachsenem Wohnumfeld idyllisch gelegen. Dieser Bereich ist bei Familien sehr beliebt. Der Kindergarten und die Grundschule sind in fußläufiger Nähe, ebenso die Innenstadt und die Einkaufsmöglichkeiten. Die weiterführenden Schulen (Wesergymnasium Vlotho und Sekundarschule) sind ebenfalls schnell erreicht. Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

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