Hier leben Sie in der Zukunft

33818 Leopoldshöhe

724.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
185,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
185,8 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7928560
Anbieter-ID
0-4016
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
724.000,00 €
Provision für Käufer
2,380 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
20.8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.08.2032
Aus­stell­datum
25.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Dieses energetisch zukunftsorientierte Einfamilienhaus mit Stilelementen aus Vollholz, Beton und Stahl bietet alle Vorzüge einer modernen, neuwertigen Immobilie und bildet mit den architektonischen Besonderheiten ein äußerst seltenes und gelungenes Gesamtkonzept. Mit einer effizienten Erdwärmepumpe und einer kontrollierten Be - und Entlüftung sind Sie wärmetechnisch hochmodern ausgestattet, was Sie an den laufenden Energiekosen sehr gut ablesen können. Der auf drei Ebenen verteilte Wohnbereich heißt Sie im Erdgeschoss mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich willkommen. Der atriumartig gestaltete Essbereich mit der angegliederten offenen Küche bildet mit dem repräsentativen Wohnzimmer das Zentrum für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die zusätzlich zur Funktionalität und dem modernen Design eine besondere Wohlfühlatmosphäre verspricht. Im Obergeschoss warten das Elternschlaf- und die Kinderzimmer sowie ein geschmackvolles Bad auf Sie, das Ihnen mit einer großen Badewanne, der Dusche und den Doppelwaschbecken allen erdenklichen Komfort bietet. Dieses einzigartige Angebot wird durch das Souterrain mit zwei weiteren ausgebauten Zimmern, das Doppelcarport mit zusätzlichen Stellflächen, z.B. als Unterstand für Fahrräder, und weiteren technischen und nützlichen Einbauten (siehe Ausstattung) abgerundet.


Lage

Dieses besondere Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher Umgebung in Stadtrandlage von Leopoldshöhe mit kurzer Anbindung zu Bielefeld. Aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds können Sie hier mit Ihrer Familie Ihren Wohntraum verwirklichen. Spielplätze und ein Kindergarten sind nur einen kleinen Fußweg entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. und Schulen erreichen Sie in kurzen Wegen im Zentrum von Leopoldshöhe. Auch die Anbindung nach Bielefeld ist ideal, sodass Sie in der Bielefelder Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Auto sein können. Die Gemeinde Leopoldshöhe befindet sich auf der Nordseite des Teutoburger Waldes zwischen den Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen und Lage. Durch die Bundesstraßen 66 und 239 ist Leopoldshöhe hervorragend an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 ist nur wenige Kilometer von Leopoldshöhe entfernt.


Sonstiges

Baubeschreibung: charmantes, individuell designtes Einfamilienhaus aus 2008 / 2009 mit modernen Stilelementen aus Vollholz / Beton / Stahl etc. energieeffizientes Haus mit Wärmepumpe aufgrund zweier Erdwärmesonden mittels Erdbohrung repräsentative und helle, großzügig geschnittene Wohn und Schlafräume funktionale Einbauküche mit Kücheninsel Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und Vollbad im OG Fußbodenheizung, die ebenfalls in 2 Räumen im Souterrain vorhanden ist geregelte Be -/Entlüftungsanlage Lautsprechersystem in Bädern für Musik etc. dreifachverglaste Kunststofffenster ALU- Jalousetten zur Verdunkelung und Sonnenschutz Souterrain zu Wohnräumen ausgebaut (2 Zimmer + Ankleide) zentrale Hausstaubsaugeranlage gepflegter Garten mit zwei Terrassen, Rasenfläche, Naturstein Ensemble und Bepflanzung Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk für Toilettenspülung und Gartenbewässerung (Fassungsvermögen 5.500 Liter) zwei großzügige Carportstellplätze mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder etc. Erstellung in Holzrahmenbauweise mit zukunftsorientierter Dämmung Trinkwasser - Enthärtungsanlage Luftdichtigkeit mit Blower-Door Test nachgewiesen Technik und Hauswirtschaftsraum im Keller

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4016 - vielen Dank!