Hier können Ihre Wünsche wahr werden!

32457 Porta Westfalica

445.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.800 m2
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
171 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6188368
Anbieter-ID
W-02ECXZ
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Kamin
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240,60 kWh/m2a
Gültig bis
24.12.2030
Aus­stell­datum
25.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie möchten gerne großzügig und in zentraler Lage leben? Wir bieten Ihnen hier einen Bungalow mit ausreichend Platz für die ganze Familie und zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde 1973 von einem Architekten geplant und in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist aus dem Grundbaujahr. Die räumliche Aufteilung ist sehr großzügig gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 69 m² großen Wohn- Essbereich, das Highlight hier – schönes Stabparkett, ein imposanter Kamin und eine überdachte Terrasse mit Fernsicht. Hier kommt die Familie zusammen und verbringt gemeinsame Stunden miteinander. Im südlichen Trakt des Gebäudes, fernab vom Trubel ist der Schlafbereich mit eigenem Badezimmer angesiedelt. Die Küche befindet sich im nördlichen Teil mit ebenerdigen Zugang zur 2. Terrasse. Im Untergeschoss der Immobilie stehen Ihnen weitere zwei Räumlichkeiten im ebenfalls separatem Schlaftrakt mit Bad und Sauna zu Wohnzwecken zur Verfügung. Diese verfügen über eine durchschnittliche Größe und großzügige Fensterflächen in den Süden, zählen aber nicht zur Wohnfläche hinzu. Des Weiteren lässt der große Wohnkeller Ihnen auf zusätzlich insgesamt ca. 171 m² alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob Sie gerne Gäste in den Partyraum einladen möchten, oder eine Waschküche benötigen. Sie entscheiden! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst!


Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage, mitten im schönen Porta Westfalica - Holzhausen. Diese Wohngegend zählt als sehr begehrt. Der Bungalow ist von der Straße nicht einsehbar und komplett eingezäunt. Sie sind Mittendrin und genießen dennoch Ihre Ruhe! – Was will man mehr? Durch die perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind zudem alle angrenzenden Städte schnell zu erreichen. Egal wo Sie arbeiten, im Homeoffice oder doch weiter weg, hier sind Sie gut platziert. Alle notwendigen Versorger, wie auch die Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück misst in der Breite ca. 18m und hat insgesamt ca. 1.800 m² Fläche. Es gibt hier im Süd/ Westlichen, optisch leicht abgesetzten Bereich des Flurstücks eine Option auf Bauland. Eine mündliche Zusage der Stadt Porta Westfalica diesbezüglich liegt bereits vor. Die Größe wäre zwischen 700 und 800m² denkbar. Eine Vermessung, sowie die Zuwegung würde noch erfolgen.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02ECXZ - vielen Dank!