Hier gibt es viel zu tun! Schön aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten in Rheda!

33378 Rheda-Wiedenbrück

130.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
306 m2
Wohnfläche
65 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7639154
Anbieter-ID
6063#x9v5lr
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118.2 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2032
Aus­stell­datum
23.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet mitten in Rheda. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur vor: Bäckereien, Cafés, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit zwei Eigentümern. Sie liegt im Erdgeschoss und besitzt eine schöne Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Flur - Abstellraum, großes Tageslichtbad - die großzügig geschnittene Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum von der Wohnung zu nutzenden Garten (der Garten ist optisch hälftig aufgeteilt) - zwei weitere Zimmer in einer Größe von 16-18 qm dienen als Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung ist freigestellt und muss komplett renoviert/saniert werden. Sie eignet sich sehr gut für Handwerker, die als Kapitalanlage nach der Sanierung eine Vermietung vornehmen möchten. Sie eignet sich aber auch für junge Menschen als Erstwohnung bzw. ältere Herrschaften zur Eigennutzung. Da es sich um eine Erdgeschoss-Wohnung handelt, findet man nur wenige Treppenstufen vor. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich der eigene Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Der Garten ist optisch hälftig geteilt, so dass man eine Grundstücksfläche von ca. 306 qm der Wohnung zuordnen kann. Das Kaufgrundstück findet sich in der Kaufpreisfindung wieder. Die hälftige Teilung des Grundstücks ist in der Teilungserklärung geregelt; eine Vermessung ist nicht vorgenommen worden. Eine Hausverwaltung sowie eine Instandhaltungsrücklage gibt es ebenfalls nicht. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 118,2 kWh/( m²*a), Öl, BJ 1960, Klasse D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6063#x9v5lr - vielen Dank!