Hier gibt es viel zu tun! Schön aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten in Rheda!
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet mitten in Rheda. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur vor: Bäckereien, Cafés, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit zwei Eigentümern. Sie liegt im Erdgeschoss und besitzt eine schöne Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Flur - Abstellraum, großes Tageslichtbad - die großzügig geschnittene Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum von der Wohnung zu nutzenden Garten (der Garten ist optisch hälftig aufgeteilt) - zwei weitere Zimmer in einer Größe von 16-18 qm dienen als Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung ist freigestellt und muss komplett renoviert/saniert werden. Sie eignet sich sehr gut für Handwerker, die als Kapitalanlage nach der Sanierung eine Vermietung vornehmen möchten. Sie eignet sich aber auch für junge Menschen als Erstwohnung bzw. ältere Herrschaften zur Eigennutzung. Da es sich um eine Erdgeschoss-Wohnung handelt, findet man nur wenige Treppenstufen vor. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich der eigene Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Der Garten ist optisch hälftig geteilt, so dass man eine Grundstücksfläche von ca. 306 qm der Wohnung zuordnen kann. Das Kaufgrundstück findet sich in der Kaufpreisfindung wieder. Die hälftige Teilung des Grundstücks ist in der Teilungserklärung geregelt; eine Vermessung ist nicht vorgenommen worden. Eine Hausverwaltung sowie eine Instandhaltungsrücklage gibt es ebenfalls nicht. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 118,2 kWh/( m²*a), Öl, BJ 1960, Klasse D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Filla + Göth Immobilien GbR
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