Hier erfreuen nicht nur die Mieteinkünfte!

32049 Herford

550.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
682 m2
Wohnfläche
257 m2
Vermietbare Fläche
257 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7838475
Anbieter-ID
6968
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
5
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Modernisierung / Sanierung
2008
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer ruhigen Lage der Herforder Innenstadt, nahe der Maiwiese, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Hier haben Sie aber nicht nur Spaß an der Lage, sondern auch an der Vermietung der 5 Wohnungen. Das in 1974 gebaute Haus wurde bereits 2008 umfangreich saniert. Seitdem besitzt es ein neues Dach, eine Außenwand- und Dachdämmung, eine neue Heizung und einige neue Fenster mit 3-fach-Verglasung. Außerdem sorgt seitdem eine Photovoltaikanlage mit der Einspeisung von Strom für zusätzliche Einkünfte. Im Keller befindet sich eine Sauna und Dusche. Hier war auch mal ursprünglich ein Schwimmbad geplant. Die ca. 114 m² große Erdgeschosswohnung wird aktuell von der Verkäuferin bewohnt. Gerne möchte Sie hier auch bis auf Weiteres zur Miete wohnen bleiben. Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer mit offenem Küchen und Essbereich, zwei Zimmer und ein in 2017 erneuertes barrierefreies Bad. Vom Südwestbalkon ist eine Treppe in den Garten vorhanden. 4 weitere, teilweise renovierte, 2-Zimmer-Wohnungen sind auf den beiden oberen Etagen verteilt. Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie mit vielen Vorzügen, an denen nicht nur Ihre Mieter Gefallen finden werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenwanddämmung
- barrierefreies Bad im EG (2017)
- Kamin im Erd- und Kellergeschoss
- Markise
- Balkon
- Photovoltaikanlage


Lage

Die Bewohner dieser Immobilie wissen die Lage zu schätzen, denn sie ist verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Sparkasse, etc. Alles ist von hier aus gut erreichbar. Die nahe Bushaltestelle ist auch prima, wenn das eigene Auto mal in der Garage bleiben soll.
Auf die Autobahn A2 kommen Sie schnell über die Auffahrt Herford-Ost.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6968 - vielen Dank!