Heute planen, morgen wohnen – 67 Quadratmeter Zukunft!

32105 Bad Salzuflen

209.312,00 €
Kauf
2
Zimmer
67,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,52 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4650206
Anbieter-ID
32105-0003-06
Stand vom
12.10.2019
Kauf­preis
209.312,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22.1 kWh/m2a
Gültig bis
02.2029
Aus­stell­datum
14.02.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Tiefgarage
1× / 17.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau von 10 erstklassigen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in moderner Wohnanlage. Wohnung jeweils bestehend aus 2, 3 oder 4 Zimmern, mit offener Küche, Bad, tlw. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse bzw. Balkon oder Loggia mit sonniger Ausrichtung. Ein besonderes Highlight sind dabei die jeweils knapp 32 m² großen Loggien der beiden Dachgeschosswohnungen. Den Erdgeschosswohnungen wird zudem ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt. Alle Wohnungen der Anlage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser bringt Sie ebenfalls in die Tiefgarage, wo Sie direkt in Ihren sicher abgestellten PKW einsteigen können. Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten. Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!


Ausstattung

=============================================== Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL! Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie? =============================================== In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.: - Aufzug mit Kabinenwänden aus Einscheibensicherheitsglas (ESG) - Fußbodenheizung - Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus - Parkett & Fliesen - große Balkone/Loggien mit Ganzglasgeländer (blickdicht) inkl. rückseitiger Edelstahlkonstruktion - Dachziegel aus Ton - hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Möbelwaschtisch, Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause ...) - kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden) - Videosprechanlage mit Farbdisplay - elektrische Rollläden - umfangreiche Elektroausstattung - bodenebene Dusche - stufenloser Wohnungszugang - Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss - Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz im gesamten Objekt - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - u. v. m.


Lage

In bevorzugter Lage von Bad Salzuflen finden Sie Ihr neues Zuhause. Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 10 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 63 bis 140 m² verfügen. Die Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!


Sonstiges

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird. Kaufpreise: - EG-Wohnung #1 mit ca. 107,27 m² Wohnfläche = 316.447 € // RESERVIERT - EG-Wohnung #2 mit ca. 72,34 m² Wohnfläche = 217.020 € // RESERVIERT - EG-Wohnung #3 mit ca. 67,99 m² Wohnfläche = 203.970 € // VERKAUFT - EG-Wohnung #4 mit ca. 111,27 m² Wohnfläche = 328.247 € // VERKAUFT - OG-Wohnung #5 mit ca. 104,03 m² Wohnfläche = 317.292 € // VERKAUFT - OG-Wohnung #6 mit ca. 67,52 m² Wohnfläche = 209.312 € // VERKAUFT - OG-Wohnung #7 mit ca. 63,17 m² Wohnfläche = 195.827 € // VERKAUFT - OG-Wohnung #8 mit ca. 108,02 m² Wohnfläche = 329.492 € // VERKAUFT - DG-Wohnung #9 mit ca. 140,37 m² Wohnfläche = 449.184 € // VERKAUFT - DG-Wohnung #10 mit ca. 140,05 m² Wohnfläche = 448.160 € // VERKAUFT Zzgl. 17.500 € für einen Tiefgaragenstellplatz Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Gäbler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 32105-0003-06 - vielen Dank!