Herford-Elverdissen: Exklusive Villa mit 1-2 Wohneinheiten, Außenpool, Koiteich und Doppelgarage
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Objektbeschreibung
Exklusives Villa mit 1-2 Wohneinheiten, Vollkeller, Doppelgarage, Außenpool, Koiteich und einem traumhaft angelegten Garten. 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Ankleiden, Wellness- und Fitnessbereich, Dachterrasse, 2 Terrassen und Garten, ca. 403 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Weiterhin steht eine Nutzfläche (Kellergeschoss und Dachgeschoss) von ca. 255 m² zur Verfügung.
Ausstattung
Dieses exklusive Anwesen besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept, welches anspruchsvollen Wohnwünschen gerecht wird. Die großzügig gestaltete Architektur bietet ausreichend Platz für große Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend, um Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu kombinieren. Hier ist ein angenehmeres Arbeiten von zu Hause aus möglich. Bereits die beeindruckende Eingangshalle signalisiert puren Luxus. Das Foyer, mit seinem imposanten Kronleuchter, schafft eine elegante Verbindung der einzelnen Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Kaminzimmer, eine große Landhausküche, ein Elternschlafzimmer, mit angeschlossenem Bad en suite, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss offenbart zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet zwei riesige Kinderzimmer, zusätzliche Wohn- und Schlafbereiche, eine Diele mit Einbauten, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Eine von innen und vom Garten zugängliche Dachterrasse, rundet das Angebot ab. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Studioräume und ein Technikraum. Der Vollkeller, mit einer Raumhöhe von 2,50 m, bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer Wellness-Oase mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Auch der Außenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Ob am großzügigen Grillplatz, im beheizbaren Außenpool, auf den gemütlichen Terrassen oder am malerischen Koi-Karpfenteich – hier wird jeder seinen Lieblingsplatz finden.
Lage
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Elverdissen, welches an der Grenze zu Bielefeld im Süden der Hansestadt Herford liegt. Der beschauliche Stadtteil, mit rund 4.000 Einwohnern, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken oder Restaurants. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich die Stadtzentren von Herford und Bielefeld durch die Buslinien 352 und S2 (Herford) und 352 (Stadtbahnhaltestelle Bielefeld-Milse) erreichen. Die verkehrsgünstige Lage, durch die Autobahnanschlussstelle „Ostwestfalen-Lippe“, zur A2 ermöglicht eine schnelle, überregionale Anbindung. Auch mehrere Bundes- und Landstraßen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anreise aus Bielefeld, Lippe, Osnabrück und anderen Städten der Region. Elverdissen besticht durch einen gekonnten Mix aus ländlich geprägter Kulisse und einer sehr guten Infrastuktur und Nahversorgung. Zwei Kindergärten und eine Grundschule machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Zudem wird in Elverdissen viel Wert auf die Gemeinschaft gelegt. Unter dem Motto „Unser Elverdissen "Gut leben in jedem Alter“ engagieren sich viele Gruppen, Vereine, Institutionen und Firmen. Auch über die Ortsgrenzen hinaus, sind das Sommerfest der Feuerwehr oder das Gemeindefest der Friedenskirche ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.
Sonstiges
Weitere Ausstattungsdetails: Erdgeschoss: - Landhausküche aus Kirschbaumholz, komplett ausgestattet mit einem „Falcon“-Gasherd und geräumiger Speisekammer - großzügiges Kaminzimmer - Bad en suite, mit luxuriöser Whirlpoolwanne, großer begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch - Gäste-WC - Ankleidezimmer, mit maßgefertigten Einbauschränken - edler Marmorboden - Echtholzparkettfußböden Obergeschoss: - Bad en suite, mit luxuriöser Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet - hochwertige Einbaumöbel, die viel Stauraum bieten - Echtholzparkettfußboden - zweite, voll ausgestattete Küche, ideal für Gäste oder auch als zusätzliche Kochgelegenheit - Dachterrasse, mit separatem Zugang zum Garten Dachgeschoss: - zwei große Studioräume, ideal als Hobbybereich - Technikraum, mit Heizungsanlage Untergeschoss: - großzügige Raumhöhe von 2,50 m und große Fenster, die viel Tageslicht bieten - exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbaddusche und Ruheraum - großer Hobby- und Fitnessraum, für Sport und Freizeitaktivitäten - direkter Zugang zur geräumigen Doppelgarage, mit zusätzlichem Abstell- und Technikraum Außenbereich: - überdachte Terrasse, mit elektrischer Markise und angrenzendem Gewächshaus - beheizbarer, abgedeckter Außenpool, mit angeschlossenem Brunnen und einem Elektrohaus für die Pooltechnik - idyllischer Koiteich, mit Koibesatz und kleinem Bachlauf mit Brücke - Doppelgarage, mit zwei elektrischen Toren und direktem Zugang zum Kellergeschoss - 3 PKW-Stellplätze - großer Grillplatz mit Gartenhaus und Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser Sonstiges: - Holz/Aluminiumfenster - Gaszentralheizung (2016) - Fußbodenheizung und Heizkörper - Vollkeller - Wasch- und Trockenkeller
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Jorewitz Immobilien IVD
Frau Elzbieta Thiele
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