Helle und frisch renovierte 2-Zi-ETW mit Südbalkon in zentraler Lage von 33330 Gütersloh

33330 Gütersloh

179.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,85 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2022
Online-ID
7265933
Anbieter-ID
2973#kCmR1
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.0 kWh/m2a
Gültig bis
16.07.2028
Aus­stell­datum
17.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses. Das Baujahr des Hauses ist 1981. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ist verklinkert. Die Wohnung wurde gerade komplett frisch gestrichen. Es erwartet Sie eine nette Hausgemeinschaft. Die Wohnfläche beträgt 60,85 m².


Ausstattung

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: großzügiger Dielenbereich mit Einbauschrank, eine schöne Küche, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon (Südwestausrichtung), ein weißes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die Wohnung ist – bis auf das Schlafzimmer - komplett mit hellem Laminatboden ausgelegt. Im Schlafzimmer liegt ein neuer Teppichboden. Zu der Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche, ein Kellerraum sowie anteilig der Wasch- und Trockenkeller. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad im Fahrradkeller unterzustellen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 17.07.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 110 kWh (m² a), EKL D.


Lage

Sackgassenlage Nähe Nordbad


Sonstiges

Die Freistellung der Wohnung ist bereits erfolgt. Der Kaufpreis beträgt 179.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist in gleicher Provisionshöhe für die Verkäuferseite tätig. Alle Angaben zu der Wohnung beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine E-Mail.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2973#kCmR1 - vielen Dank!