Helle Singlewohnung nahe den Rehakliniken in Löhne - Gohfeld!

32584 Löhne

450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
77,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,27 m2
Vermietbare Fläche
77,27 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7349785
Anbieter-ID
00-107
Stand vom
27.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Monatsmieten
Preis pro m²
5,82 €
Warm­miete
625,00 €
Brutto­kalt­miete
450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Baujahr
1966
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier wohnen Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch Ihre praktische und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch Tageslicht in allen Räumen. Das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Einbauküche und angebauter "Theke" bietet ausreichend Platz für Ihren Essbereich. Der behagliche, voll funktionstüchtige Innenkamin sorgt hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist ein echter Hingucker. Im Schlafzimmer finden Sie viel Platz für Ihr Mobiliar. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine praktische Badewanne und Fensterlüftung. Ein extra Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC mit Fenster und davor liegender Garderobe runden dieses Angebot ab. Außerdem gehören zur Wohnung: * 1 separater Kellerraum * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller (Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung) * gemeinschaftlicher Fahrradschuppen


Ausstattung

Behaglicher Innenkamin; Einbauküche mit E-Geräten und offenem Thekenbereich; Ölheizung; Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer; Kunststofffenster mit Thermopane - Verglasung; Rollläden in allen Räumen; Decken und Wände mit Raufasertapete - neu weiß gestrichen; Buchen-Innentüren; komplett gereinigter; Küchen- und Kaminbereich mit hellen Fliesen; Tageslichtbad mit weißen Wand- und hellgrauen Bodenfliesen, Wanne und Waschtisch; separates WC mit eben diesen Fliesen; Kabel-TV. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vor 1,5 Jahren gestrichen worden. Der Teppichboden wird vom Vermieter gegen Laminatboden ausgetauscht. Gerne werden bei der Farbwahl die Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt.


Lage

Praktische Wohnlage in einer traumhaft ruhigen Anliegerstraße von Löhne - Gohfeld! Die Maternusklinik, die Klinik am Rosengarten, sowie die Berolina Klinik, die Klinik am Osterbach, die Median Klinik und die Johanniter sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle weiteren Ziele des täglichen Bedarfs befinden ebenfalls in fußläufiger Nähe. Zusätzlich besteht gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen und Herford.


Sonstiges

Nebenkosten: € 175,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten, sowie Heizkosten. Die Erhöhung der Gaspreise ist hier bereits berücksichtigt. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. * Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank. * Tierhaltung ist nicht gestattet. * Ein kurzfristiger Bezug ist nach Absprache möglich. * Parkmöglichkeiten an der Straße direkt vorm Haus * Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Julia Gelsdorf julia.gelsdorf@immobilien-nagel.de 05731/21001 Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Gelsdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-107 - vielen Dank!