Helle Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Salzuflen!

Diese schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bad Salzufler Innenstadt. Das massive und verklinkerte Zweitparteienhaus wurde 1993 auf einem ca. 523 m² großen Grundstück erbaut. Die helle und barrierearme 4-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über einen separaten Hauseingang erreichen Sie den Eingangsbereich mit Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten erreichen Sie autark vom Flur. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren bietet die Immobilie einen vielseitig nutzbaren Keller mit diversen Hobby- und Vorratsräumen. Aufgrund der wohnlichen Gestaltung und der hohen Decken des Kellers, kann man diesen wunderbar als Hobbyraum nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird komplett über eine gemütliche Fußbodenheizung beheizt. Ein Garagenstellplatz steht dem Eigentümer direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Garten lädt Sie und Ihre Familie zu gemeinsamen Stunden in der Sonne ein. Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese hervorragend für eine kleine Familie an. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Gartenanteil per Sondernutzungsrecht - Fußbodenheizung - beheizter Keller - behindertengerechte Zimmertüren - barrierefreie Dusche - Gas-Heizung - Garage - überdachte Terrasse - Markise - Jalousien

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande der Bad Salzufler Innenstadt. Die Fußgängerzone der Innenstadt sowie der Kurpark sind rund einen Kilometer entfernt und so in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die Lage besticht durch die familienfreundliche Umgebung. So stehen in der Umgebung verschiedene Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte in weniger als einem Kilometer zu erreichen. Die historische Altstadt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten von Bad Salzuflen laden zum Erkunden ein. Der Kurpark und die erneuerte Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und den bekannten Salzsalinen strahlen ein besonderes Flair aus. Bad Salzuflen ist optimal an die A2 angebunden, die große Ost-West-Verbindung berührt an einigen Stellen das Stadtgebiet. Über die Ausfahrten Ostwestfalen-Lippe, Herford-Bad Salzuflen und Exter ist die Stadt schnell zu erreichen. Auch die wichtigen Nord-Süd-Achsen A7 Hamburg/Kassel/Füssen und A1 von Saarbrücken bis an die Ostsee sind über die jeweils rund 20 Kilometer entfernten A30 und A33 erreichbar.

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger