Helle Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Salzuflen!

32105 Bad Salzuflen

369.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
137 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7065488
Anbieter-ID
PB-BI-1049 (1/389)
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,3 kWh/m2a
Gültig bis
11.03.2032
Aus­stell­datum
11.03.2022
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bad Salzufler Innenstadt. Das massive und verklinkerte Zweitparteienhaus wurde 1993 auf einem ca. 523 m² großen Grundstück erbaut. Die helle und barrierearme 4-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über einen separaten Hauseingang erreichen Sie den Eingangsbereich mit Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten erreichen Sie autark vom Flur. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren bietet die Immobilie einen vielseitig nutzbaren Keller mit diversen Hobby- und Vorratsräumen. Aufgrund der wohnlichen Gestaltung und der hohen Decken des Kellers, kann man diesen wunderbar als Hobbyraum nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird komplett über eine gemütliche Fußbodenheizung beheizt. Ein Garagenstellplatz steht dem Eigentümer direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Garten lädt Sie und Ihre Familie zu gemeinsamen Stunden in der Sonne ein. Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese hervorragend für eine kleine Familie an. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

- Gartenanteil per Sondernutzungsrecht - Fußbodenheizung - beheizter Keller - behindertengerechte Zimmertüren - barrierefreie Dusche - Gas-Heizung - Garage - überdachte Terrasse - Markise - Jalousien


Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande der Bad Salzufler Innenstadt. Die Fußgängerzone der Innenstadt sowie der Kurpark sind rund einen Kilometer entfernt und so in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die Lage besticht durch die familienfreundliche Umgebung. So stehen in der Umgebung verschiedene Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte in weniger als einem Kilometer zu erreichen. Die historische Altstadt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten von Bad Salzuflen laden zum Erkunden ein. Der Kurpark und die erneuerte Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und den bekannten Salzsalinen strahlen ein besonderes Flair aus. Bad Salzuflen ist optimal an die A2 angebunden, die große Ost-West-Verbindung berührt an einigen Stellen das Stadtgebiet. Über die Ausfahrten Ostwestfalen-Lippe, Herford-Bad Salzuflen und Exter ist die Stadt schnell zu erreichen. Auch die wichtigen Nord-Süd-Achsen A7 Hamburg/Kassel/Füssen und A1 von Saarbrücken bis an die Ostsee sind über die jeweils rund 20 Kilometer entfernten A30 und A33 erreichbar.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1049 (1/389) - vielen Dank!