Hausgemeinschaft - zentrumsnah in Harsewinkel *** 3844 G Mehrfamilienhaus in Harsewinkel

33428 Harsewinkel

379.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33428 Harsewinkel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
631 m2
Wohnfläche
183 m2
Vermietbare Fläche
183 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5478761
Anbieter-ID
3844 G
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.02.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

• zentrumsnahe Wohnlage in Harsewinkel
• mit kurzen Wegen in die grüne Umgebung
• 631 m² Grundstück
• Dreifamilienhaus, Baujahr 1980, Vollkeller, lfd. Modernisierungen, Dachausbau 2005
• Verbrauchsausw., Öl, 111,1 kWh/(m²·a), EEK D
• Photovoltaikanlage (ist im Kaufpreis nicht enthalten, aber optional zu erwerben)
• EG: 2 Zimmer, offene Küche, Bad (2016), Ter-rasse und Garten, ca. 65 m² Wfl., vermietet
• OG: 2 ZKB (2011), Balkon, ca. 65 m² Wfl.,
möbliert vermietet an Zweierwohngemeinschaft
• DG: 2 ZKB (2016), ca. 53 m² Wfl.,
möbliert vermietet an Zweierwohngemeinschaft
• Garage und 5 Stellplätze
• Jahresbruttomiete ca. 20.760 €

In dieser Hausgemeinschaft wohnen fünf Mietparteien unter einem Dach.

Die Nutzung der Immobilie stellt sich folgendermaßen dar:

Die Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer und einem installierten Duschbad wurde 2016 komplett modernisiert. Der Mieter genießt die südlich ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil und kümmert sich um die Gartenanlage hinter dem Haus. In der monatlichen Warmmiete von ca. 550 € ist die Garage und ein Pauschalbetrag von 100 € für sämtliche Betriebskosten inbegriffen.
In der Obergeschosswohnung wird der Gedanke einer Wohngemeinschaft umgesetzt, in dem beide Zimmer teilmöbliert und separat vermietet sind. Die gemütliche Wohnküche sowie ein gemeinsames 2011 neu installiertes Duschbad werden zusammen genutzt. Der Balkon ist über das 2. Zimmer zugänglich.
Beide möblierten Zimmer erzielen je eine Warmmiete von ca. 300 € monatlich.
Ein entsprechendes Mietkonzept wurde auf die Dachgeschosswohnung angewendet.
Mietgegenstand sind dabei zwei schick möblierte Zimmer, ein gemeinsam genutztes attraktives Duschbad sowie der offene Küchenbereich mit gemütlichem Essplatz, der bei-den Parteien zur Verfügung steht.
Die Warmmiete je Zimmer beträgt ca. 290 €.

Dieses Wohnkonzept, die Wohnungsgrößen und der zeitgemäße und gute Erhal-tungszustand des Hauses bieten eine hohe Sicherheit für eine kontinuierliche und marktkonforme Vermietbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Der Ist-Zustand weicht von der Baugenehmigung ab. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage (Kauf möglich)


Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt.
Über die Ortumgehung, den Südring sind Sie verkehrstechnisch gut mit Gütersloh als auch Warendorf verbunden. Die grüne Umgebung, die Boomberge, ein südöstliches Waldgebiet und die Ems laden zu Radtouren oder Sparziergängen ein.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Marquardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3844 G - vielen Dank!