Haus mit Ausbaupotenzial!

32584 Löhne

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8338766
Anbieter-ID
7224
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167,60 kWh/m2a
Gültig bis
05.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Modernisierung / Sanierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus ist die optimale Wahl für Ihre Zukunft! Grundsolide wurde im Jahr 1975 zunächst nur das Erdgeschoss als ebenerdige Wohnung ausgebaut. Im Dachgeschoss wurden die Wände für eine zweite vollwertige Wohnung bereits gemauert! Das Wohnhaus überzeugt neben der massiven Bauweise durch einen Vollkeller mit beheizbaren Hobbyräumen, den Ausgang in den Garten sowie durch die moderne Brennwerttherme. Die ausgezeichnete Lage am Ende einer Sackgasse in fußläufiger Entfernung zu Schulen, Kindergärten sowie der Stadtgrenze zu Bad Oeynhausen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie! Über die angrenzenden Felder und Wiesen haben Sie eine herrliche Sicht auf die Kurstadt und das Wiehengebirge! Wenn Sie eine Immobilie mit Potenzial für die Zukunft suchen, ländliche Ruhe und hervorragende Anbindung zu schätzen wissen, sprechen Sie uns an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Vollkeller

Massive Bauweise, Satteldach, Terrasse, Balkon, Vollkeller mit teilweise beheizbaren Räumen und Ausgang in den Garten, Garage, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, Gas-Zentralheizung


Lage

Die zentrale Lage in einer ruhigen Anliegerstraße im Löhner Ortsteil Gohfeld bietet den Vorteil, die meisten Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig erledigen zu können. Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen gibt es in der Löhner Stadtmitte oder in Bad Oeynhausen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die nähere Umgebung wie zum Beispiel die Werreaue mit dem Else-Werre-Radweg, der Sielpark oder das ehemalige Aqua-Magica-Gelände in Bad Oeynhausen an. Die Anbindung an die A 30 in Richtung Osnabrück und Hannover erreicht man in wenigen Minuten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Dowe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7224 - vielen Dank!