Haus in Einzellage, großes Grundstück, Fernsicht, energieeffizient
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus liegt oben am Holzhauser Berg oberhalb von 32805 Horn und bietet sehr gute Anbindung nach Detmold, an die B1 Richtung Blomberg und Paderborn, an die B239 oder B255. Im Schulzentrum Horn sind alle Schularten vertreten, ebenso Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busbahnhof. Spaziergänge zu den Externsteinen, Richtung Egge oder ins Bockstal beginnen vor der Haustür. Das Haus ist neuwertig (2016 gebaut) und energetisch nach KFW 55 und in ökologischer Bauweise konzipiert. Sehr niedrige Energiekosten, da die Heizung und das Warmwasser über Luft-Wärmepumpe mit PV-Anbindung erfolgt. Die Wand- / Deckenheizung liefert angenehme Strahlungswärme. Architektenhaus in Sechseckform. Große bodentiefe Fenster im Wohn-/Essraum mit Küche erlauben einen großartigen Blick auf die Stadt, den Teutoburger Wald und das Eggegebirge. Zudem lassen sie im Winter viel wärmende Sonneneinstrahlung herein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Bidet und WC ebenso wie ein Gästebad mit Dusche und WC, ein Büro oder Schlafzimmer und ein Haushaltsraum mit Platz für „Pött un Pann“ sowie für die Waschmaschine. Im Obergeschoss liegt die große Galerie, ein Schlafzimmer oder Büro und der Technikraum. Die Terrasse läuft über vier Seiten und eröffnet viele Möglichkeiten, die Sitzgruppe im Süd-Osten, Süden oder Westen aufzusuchen. Ein Carport mit zwei abgeschlossenen Abstellräumen gibt Platz für Auto, Gartenwerkzeuge und Utensilien. Unter dem Haus gibt es einen weiteren Abstellbereich. Gartenliebhaber genießen die verschiedenen Bereiche des 2065 qm großen, nicht eingefriedeten Grundstücks: Hangbepflanzung, flache Rasenfläche/Wildblumen, Obstbäume, Hecken und sogar ein kleines Wäldchen. Gartenwerkzeuge und Geräte stehen zur Verfügung: Rasenmäher, Motortrimmer, Kehrmaschine für leichten Schnee und eine Schneefräse für starken Schnee. Satellitenempfang für TV, Internet bis 100 Mbit/s. Die Kaltmiete beträgt 1.500 € mit einer geringen Erhöhung von 1,5 % jährlich. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 220 € plus Strom für den Hausverbrauch und für die Wärmepumpe. Zuletzt zahlten wir 90 € für Strom. Der Strom aus der PV-Anlage kann kostenfrei verbraucht werden, Überschüsse gehen ins Netz.