Haus der vielen Möglichkeiten an der Ostsee!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem Mehrgenerationenhaus an der Ostsee! Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten! Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über 2-3 Wohneinheiten. Eine befindet sich rechts im Erdgeschoss, sie ist die kleinste mit ca. 47 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, Flur, einem Bad mit Badewanne und Dusche (120 cmx100 cm), wo Sie sich nach Feierabend entspannen können, sowie einem Schlafzimmer. Die links im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit oder anderweitig nutzbare Einheit mit ca. 96 m², welche sich in der ehemaligen Meierei befindet, ist bereits komplett entkernt, und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden, je nachdem für was diese genutzt werden möchte. Der Möglichkeiten gibt es viele, wie zum Beispiel: Werkstatt, Arztpraxis oder Therapiestätte sowie Künstleratelier- oder Tattoostudio. Im Obergeschoss ist die größte Wohneinheit, die sich über das gesamte Obergeschoss erstreckt. Diese ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Sie verfügt auf ca. 136 m² über 6 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer). Die Wohnung hat eine moderne Küche mit einer Speisekammer, wo Sie alle Ihre Vorräte unterbringen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Somit bietet das Wohnhaus mit nicht ausgebautem Satteldach und dem giebelseitigem eingeschossigem Anbau, insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche. Rückwärtig am Objekt sind noch ein Werkstattanbau und ein Schuppengebäude verfügbar. Dort befindet sich die Heizungsanlage, die Öltanks und Abstellräume für Ihre Gartengeräte. Ein Teil wird derzeit als Fitnessraum genutzt und ein weiterer kann als Ausbaureserve für z.B. eine weitere Wohneinheit oder einer Ferienwohnung genutzt werden, welche Sie an Ihre Freunde vermieten können. Die Fläche vor dem Objekt ist asphaltiert und dient auch als Parkfläche mit Platz für bis zu 8 Fahrzeugen und es gibt eine Verladerampe. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.310 m² . Dort bieten Ihnen zwei sonnige Terrassen, Ruhe und Erholung mit einem weiten Blick ins Grüne wie auch auf zwei schön angelegte Teiche. Im Garten haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Es können noch weitere Spielgeräte aufgestellt werden und ein Grill für Ihre Grillparty's, findet auch seinen Platz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Rufen Sie jetzt für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Guido Stefanescu Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 163 48 25 945 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Die Informationen in diesem Exposé berufen sich auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 279 m² - Baujahr 1950 - 2 Wohneinheiten , 1 weitere möglich - 11 Zimmer (gesamt) - 7 Schlafzimmer - 5 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) - Garten - 2 Terrassen - Parkmöglichkeiten (bis zu 8 PKW) - voll verklinkert - 2 Terrassen
Lage
Der Ort Stoltebüll liegt im Osten von Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg und ist nur ca. 7 km von der Ostsee entfernt und nicht weit von der Dänischen Grenze. Rund 30 km nördlich von Eckernförde, ca. 35 km südöstlich von Flensburg. Auch Kappeln ist gut und schnell erreichbar. Stoltebüll wurde erstmals im Jahr 1394 erwähnt und hat Historisch einiges zu bieten. Das Schloß Gelting und das Gut Drült, sowie der Guly Thing Thingplatz (das Schleswiger 'Stonehenge') sind einige von den Sehenswürdigkeiten, die man gesehen haben muss. Der Barfuss-Park Schwackendorf und das Naturerlebniszentrum Maasholm bieten Familien mit Kindern einen Zeitvertreib der besonderen Art. Typisch für die Landschaft sind großflächige Wiesen, Felder und viele kleine Wälder. Eines der größten Waldgebiete ist das Drülter Holz. Ebenfalls bekannt für diesen Landstrich, sind die vielen kleinen Ortsteile, einzeln liegende Höfe und Häuser. 'Alles frisch und aus der Region' ? Kein Thema; dies erhalten Sie direkt von den Bauernhöfen mit ihren Landläden, aber auch klassisch im Einkaufszentrum / Südercenter. (Lidl, Rewe, Drogerie, Apotheke, Baumarkt) Schulen und Kindergarten befinden sich im rund 7 km entfernten Kappeln. Zum Bahnhof Süderbarup sind es ca. 8 km. Gasthäuser mit außer Haus und Lieferung bis nach Hause, sind in der näheren Umgebung, sowie Bushaltestelle und die Tankstelle.
Sonstiges
RE/MAX Hamburg Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 (0) 40 52 476 71-0 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: hamburg-eppendorf@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX 1A Immobilien GmbH Eppendorfer Weg 279 20251 Hamburg Telefon +49 (0) 40 52 476 71-0 E-Mail hamburg-eppendorf@remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Anfrage senden
1A Immobilien GmbH
Herr Guido Stefanescu
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3389 - vielen Dank!