Hanglage am Waldrand in Straßenbahnnähe! Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Garage

33647 BI-Brackwede

448.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 BI-Brackwede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
137 m2
Online-ID
9544785
Anbieter-ID
RK045
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufprei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
285.53 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Beeindruckendes Einfamilienhaus in Hanglage auf einem wunderschönen Grundstück mit altem Baumbestand. Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC. Wenige Stufen schaffen die Verbindung in den tiefer gelegenen Wohn- und Essbereich mit 48 m² Wohnfläche mit großzügiger Hebeschiebetür zur herrlichen Terrasse mit Außenkamin und Markise sowie einem einzigartigen Ausblick. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zutritt zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet 3 gut zu möblierende Zimmer, alle mit Zugang zum Südwestbalkon, das weiß geflieste Bad mit Wanne und Dusche, ein WC und einen weiteren kleinen, unbelichteten Raum. Zudem wurde das Dachgeschoss (Nutzfläche) wohnlich ausgebaut. Der Teilkeller schafft Abstellmöglichkeiten.

Lage

Perfekte Lage am "Käseberg" in BI-Brackwede! Eine Symbiose von Wohnen im Grünen mit fußläufiger Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle in 300 m der Stadtbahn Linie 1. Die Hauptstraße von Brackwede bietet die gewünschte Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Eine begehrte Wohnlage, die vieles zu bieten hat.

Sonstiges

Wissenswertes: Eine Garage wurde ins Haus integriert. Hervorzuheben ist der besonders schöne Blick ins Grüne von jedem Zimmer. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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