Hallenfläche mit ca. 230 m² Büro im Gewerbegebiet Helleforthstraße

33758 Schloß Holte-Stuckenbrock

4.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.610 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33758 Schloß Holte-Stuckenbrock
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
1.610 m2
Online-ID
7771012
Anbieter-ID
3-7611
Stand vom
22.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Preis pro m²
2,89 €
Brutto­kalt­miete
4.650,00 €
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Zur Vermietung steht eine Gewerbeimmobilie mir ca. 912 m² Lager- und Produktionsfläche im EG, sowie ca. 468 m² Lagerflächen in den Obergeschossen, die durch einen Lastenaufzug zu erreichen sind. Darüber hinaus verfügt die Halle über ca. 230 m² Bürofläche inklusive Technik- und Sozialräumen. Die Immobilie wurde in mehreren Bauabschnitten von 1972 bis 1989 erbaut und bietet einen idealen Standtort im Gewerbegebiet Helleforthstraße in Schloß Holte-Stukenbrock. Die Gewerbehalle ist zweigeschossig mit Betonsohle und Industrieboden. Die lichte Deckenhöhe beträgt etwa 7,2 m. Das Obergeschoss der Bühne ist über einen Fahrstuhl erreichbar. In die Gesamthallenfläche von 1.380 m² ist eine Bühne mit einer Fläche von ca. 220 m² eingezogen, die auch mit über den Lastenaufzug erreichbar ist. Der Zwischenbereich zwischen der Brandschutzmauer zu den Büroflächen (Tenge-Rietberg-Str. 106) und der Hallenfläche sind zusätzliche 248 m² nutzbare Fläche die ebenfalls mit dem Lastenaufzug erreichbar sind und durch ein Wärmepumpensystem beheizt werden (getrenntes Wärmepumpensystem). Zu der Fläche gehören außerdem Büroräume im Keller, Erd- und 1. Obergeschoss des Hauses. Sozialräume sowie Sanitäranlagen stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Der Bürotrakt verfügt über einen Keller mit einer Größe von 87 m². Die Räume verfügen u.a. über Marmorsteinböden, doppelverglaste Alufenster und CAT-Verkabelung. Die Immobilie verfügt über eine Netzwerkverkabelung sowie über einen Aufzug. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Unterhaltungszustand. Die Immobilie verfügt über eine Einbruchmeldeanlage mit Aufschaltung auf Wachschutz sowie eine Trafo-Anlage mit einer Leistung von ca. 400kVA. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Schloß Holte-Stukenbrock ist eine Stadt im Osten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zeichnet sich u. a. durch viele namhafte Gewerbebetriebe aus. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Helleforthstraße in Schloß Holte-Stukenbrock und ist umgeben von weiteren mittelständischen Unternehmen. Die Autobahnen A2 und A33 sind sehr gut zu erreichen.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7611 - vielen Dank!