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32049 Herford

279.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
918 m2
Wohnfläche
185 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Online-ID
7923417
Anbieter-ID
6985
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216,70 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

An diesem Zweifamilienhaus finden nicht nur die langjährigen Mieter gefallen. Lassen auch Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Am Zentrumsrand von Herford wurde die Immobilie um 1900 ursprünglich gebaut und in 90er Jahren grundlegend saniert und umgebaut. So wurde das Dachgeschoss zu einer neuen Wohnung ausgebaut und mit einem eigenen Eingang versehen. Zudem hat das Haus in der Zeit eine neue Klinkerfassade bekommen. Auch in die beiden Bäder wurde vor einigen Jahren bereits investiert. Die in 2020 installierte Brennwertheizung sollte den Bewohnern noch lange Wärme geben. Die Erdgeschosswohnung beherbergt auf ca. 94 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche und Bad. Eine Terrasse ist natürlich auch vorhanden. Die gemütliche Dachgeschosswohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 91 m². Ein Zimmer mit Balkon befindet sich auf halber Höhe. Wohn-,Ess- und ein weiteres Zimmer, Küche und Bad sind wenige Stufen höher zu finden. Eine kleine Garage wird als Geräteabstellraum genutzt. Wann möchten Sie der neue Wohnungsgeber sein? Sprechen Sie uns an!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Innenfotos zeigen. Wir schützen damit die Privatsphäre der Mieter.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Teilkeller


Lage

Am Zentrumsrand von Herford befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Nicht nur die Wohnungen, auch die Lage kommt bei den Mietern gut an. Schnell mal frische Brötchen vom Bäcker holen, der fußläufig erreichbar ist. Oder mit dem Auto in wenigen Minuten beim Discounter, Drogeriemarkt oder dem großen Supermarkt sein. Auch die Umgehungsstraße und somit die Auffahrt auf die A2 ist schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür und bringt zusätzliche Mobilität.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6985 - vielen Dank!