Gut sichtbare Verkaufsfläche in Herzebrock

33442 Herzebrock-Clarholz

530,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
81 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7683772
Anbieter-ID
3-7305
Stand vom
20.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Preis pro m²
6,54 €
Brutto­kalt­miete
530,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Zur Vermietung steht eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer viel befahrenen Hauptstraße in Herzebrock mit einer Gesamtfläche von ca. 81 m². Die Fläche verfügt über mehrere kleine Verkaufsräume, sowie eine Teeküche und Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die besonders große Schaufensterfront Richtung Hauptstraße sorgt für viel Tageslicht und optimale Werbemöglichkeiten. Verschiedene Nutzungen sind denkbar, so könnte neben Einzelhandel auch Dienstleistung oder Büro- und Praxisfläche infrage kommen. Der Fläche sind zwei Kundenparkplätze zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Die Fläche steht zurzeit leer und kann ab sofort übergeben werden. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Zur Vermietung steht eine gepflegte Verkaufsfläche an einer Haupt-verkehrsstraße von Herzebrock-Clarholz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (ca. 600 m). Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 4 km Entfernung in Rheda-Wiedenbrück. Die Gemeinde Herzebrock-Clarholz ist durch viele mittelständische Unternehmen geprägt und hat knapp 15.800 Einwohner. Die Kreisstadt Gütersloh ist ca. 9 km entfernt, die Nachbarstädte Rheda-Wiedenbrück und Harsewinkel sind nach ca. 6 und 10 km zu erreichen.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7305 - vielen Dank!