Gut leben mit Sonnenlicht

32120 Hiddenhausen

470.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.047 m2
Wohnfläche
177 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8006008
Anbieter-ID
7096
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132,00 kWh/m2a
Gültig bis
29.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Freundlich zur Umwelt! Dieses typische Siedlungshaus in familienfreundlicher Wohnlage von Hiddenhausen-Eilshausen verbindet klassische Architektur mit einem zeitgemäßen Energiekonzept. Die modernisierte Inneneinrichtung entspricht heutigen Wohnbedürfnissen. Die Photovoltaik-Anlage versorgt das Eigenheim umweltschonend mit Energie. Ferner wurden bereits zwei Wall-Boxen zum Laden von Elektroautos in der Garage installiert. Gedämmte Außenwände und dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für energieeffizientes Heizen mit der herkömmlichen Gas-Zentralheizung. Die Aufteilung innen ist üblich: zwei getrennte Wohnungen mit ca. 66 m² und ca. 67 m² aufgeteilt in zwei bzw. drei Zimmer, Küche und Bad. Zu der oberen Etage gehört der ausgebaute Spitzboden (ca. 45 m²), der mit zwei Zimmern und zusätzlichem Bad einen eigenen Jugend- oder Arbeitsbereich bietet. Mit einer Garage und vier Stellplätzen ist genug Parkfläche vorhanden. Die Nähe zum Kindergarten, zur Grundschule und zu Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage insbesondere für Familien mit Kindern nahezu perfekt!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Photovoltaikanlage Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993), Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2013), Rollläden, Außenwände gedämmt (Einblasdämmung 2007), Satteldach mit Tonziegeln (Dämmung 1999), Photovoltaik-Anlage für Stromerzeugung zur Eigennutzung mit Speicher (teilweise Einspeisung), 2 Wallboxen für E-Autos, neue Elektroverteilung (2020), moderne Bäder (1998 und 2007), Vollkeller, Garage, vier Stellplätze


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7096 - vielen Dank!