"Gut investiert" im Herzen der Stadt!

33154 Salzkotten

820.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33154 Salzkotten
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
550 m2
Grundstück
314 m2
Wohnfläche
430 m2
Vermietbare Fläche
550 m2
Vermietet
Online-ID
5917348
Anbieter-ID
9058
Stand vom
02.03.2021
Kauf­preis
820.000,00 €
Provision für Käufer
3,9 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77,00 kWh/m2a
Gültig bis
02.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In bester Lage, direkt am Marktplatz in Salzkotten, möchte dieses
in 2012 sanierte Wohn-/Geschäftshaus seinen Besitzer wechseln. Der Standort ist die perfekte Geschäftsadresse; auch „gewohnt“ wird hier in zentraler Lage gerne! Das fast komplett vermietete und geschmackvoll modernisierte Gebäude teilt sich in 2 Ladenlokale und 4 Wohneinheiten auf. Rechnen Sie momentan mit Jahreskaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 34.440 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Highlight der Erdgeschosswohnung ist wohl das einzigartig gestaltete Bad, das einer Wellness-Oase gleichkommt. Für die „stattliche“ Dachgeschosswohnung (Ausbau 2010), die lichtdurchflutete und großzügig offen gestaltete Räumlichkeiten mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bereithält, finden Sie sicher schnell neue Bewohner. Auch hier oben ist ein großes, einladend schick gestaltetes Badezimmer vorhanden! Gerne erhalten Sie von uns ausführlichere Informationen zur Entscheidungsfindung – sprechen Sie uns an!

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