Gut geschnittene ETW mit Garage in Bielefeld-Schildesche

33611 Bielefeld

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9477522
Anbieter-ID
AIG 717
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Preis pro m²
1.942,53 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt) Käuferprovision
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2027
Aus­stell­datum
27.06.2017
Wärmewert
91 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit 12 Wohnungen, die 1977 in dreigeschossiger Bauweise mit Flachdach erbaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1864 m² (85,27/1.000 Miteigentumsanteil für die Wohnung). Auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 354 m2 (83 1/3/1000 Miteigentumsanteil) befindet sich die Garage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Einladende Diele mit Gäste-WC, gemütliche Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon - genießen Sie hier den herrlichen Ausblick! Separater Schlaftrakt mit Flur und kl. Abstellraum, geräumigem Schlafzimmer und Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zu der Wohnung gehört ein großer Vorratskeller und eine Garage. Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Partykeller und großer Garten Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 153,00 Euro (einschl. Rücklage 56,84 Euro) zzgl. 36,22 Euro Grundsteuer. Die tatsächlich in 2023 angefallenen Kosten für die Wohnung lagen bei monatlich 170 Euro. Im Jahr 2024 wurde die Umzäunung des Grundstücks erneuert. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, einen Teil dieser Kosten in Form einer Sonderumlage zu erheben, die bis zum 31.12.2024 von jedem Eigentümer gezahlt werden muß. Diese Kosten in Höhe von 511,62 Euro sind vom neuen Eigentümer an die Verwaltung zu überweisen.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Fußboden: Der Wohn-/Essbereich ist Parkett ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC sind Fliesen verlegt, sonst Teppichboden bzw. Vinyl. Besonderes: - großer, sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz - Einbauschränke in der Diele - elektrische Rollläden im Wohnbereich und Schlafzimmer - Kabelfernsehanschluss

Lage

Im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einer 30 er Zone (Sackgasse). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus+ Stadtbahn) befinden sich in der nahen Umgebung. Insbesondere der Schildescher Ortskern mit seinem belebten Marktplatz, Restaurants und Kultureinrichtungen ist immer einen Besuch wert. Das idyllische Naherholungsgebiet am Schildescher Obersee lädt zu attraktiven Freizeitangeboten ein - hier erleben Sie Natur pur mit zahlreichen Fuß- und Radwegen, die das Gebiet zu einem abwechslungsreichen Erholungsgebiet für die ganze Familie machen!

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits freigestellt. Diese Wohnung besticht durch ihre ansprechende, ruhige Wohnlage und ihren gelungenen Grundriss! Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten fallen an. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Frau Brigitte Scheele

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 717 - vielen Dank!