Gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Verl! Keine Käuferprovision!

33415 Verl

340.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
141 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9569149
Anbieter-ID
3245
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige und gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer der besten Lagen von Verl. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Details und eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung und Besonderheiten: - Einbauküche: Die stilvolle und moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie sofort loskochen und Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen. - Neue Fenster: Fenster wurden zum Teil im Jahr 2017 erneuert, was nicht nur energetische Vorteile bringt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. - Fernwärmeversorgung: Das Haus wird umweltfreundlich über das Fernwärmenetz der Stadt Verl mit Wärme versorgt. Dies garantiert Ihnen eine zuverlässige und kostengünstige Heizung. - Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanzen bietet. - Offener Kaminofen: Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kaminofen ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt und Ihr Zuhause noch gemütlicher macht. - Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt aktuell über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Diese durchdachte Aufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich der Grundriss bei Bedarf problemlos wieder in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Sonstiges: Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die kleine Hausgemeinschaft in dem Dreifamilienhaus, die für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle Details bei einem Termin mit uns.

Ausstattung

- Einbauküche (Miele Geschirrspüler, Neff Backofen/Kochfeld) - Gäste-WC - Wände verputzt (keine Tapeten) - offener Kamin im Wohnzimmer - 3 oder 4 Zimmer möglich - Zimmertüren 2017 erneuert - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet - alle Jalousien elektrisch - großer Balkon - Fenster zum Teil erneuert - Fernwärmeanschluss Stadt Verl - Fußbodenheizung (überall wo Fliesenboden liegt) Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 184,30 kWh/(m²*a), Fernwärme, BJ 1983, Kl. F

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Verl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Herr Sebastian Kraatz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Kraatz

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