Gut geschn. 4,5-Zi.-Maisonette-Whg. Dachterr. 2 Bäder Garage 33332 Gütersloh-Kattenstroth

33332 Gütersloh

1.062,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8200700
Anbieter-ID
3052#kCmR1
Stand vom
24.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.125,00
Brutto­kalt­miete
1.062,50 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96.0 kWh/m2a
Gültig bis
02.12.2028
Aus­stell­datum
02.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schön geschnittene, großzügige und gut ausgestattete 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Zweifamilien-Wohnhauses in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Heizungsanlage, zwei Bäder und eine sonnige, sehr große Dachterrasse mit moderner Glasüberdachung. Das Baujahr des Hauses ist 1997. Eine getrennte, eigenständige Energieversorgung mit direkter Abrechnung zum Energieversorger macht das Wohnen sehr unkompliziert und kostengünstig. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 125 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit weißer, ansprechender Haustür aus Holz, eine breite und gerade Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich der Dielenbereich, ein Gäste-WC mit Schiebetür zum daneben liegenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; eine große und offen gestaltete Wohnküche (neben der Küche befindet sich ein weiterer, großer Hauswirtschaftsraum) mit angrenzendem, ebenfalls offenem Essbereich mit Möglichkeit für einen sehr großen Esstisch; ein wunderschönes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die ca. 20 qm große und tw. mit Glas überdachte Dachterrasse (nach Südwesten ausgerichtet) und tollem Blick in den Garten. Optisch abgeteilt befindet sich in dieser Etage der Schaftrakt mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro sowie einem weißen Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich im Studiobereich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein weiteres, helles Duschbad. Zu der Wohnung gehören eine eigene Heizungsanlage aus 2012 und eine geräumige Garage mit Möglichkeit für eine Wallbox sowie genügend Raum für Fahrräder etc. Ein gültiger Energie-Bedarfsausweis vom 03.12.2018 liegt vor. Der Energiebedarf beträgt 96 kWh(m²a) - EN Klasse C.


Ausstattung

Garage Möglichkeit für Wallbox in der Garage 2 Bäder + Gäste-WC 2 Hauswirtschaftsräume in der Etage eigener Eingang kleine Wohneinheit (nur 2 Parteien) tw. überdachte und geschützt liegende Dachterrasse absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth eigene Heizung aus 2012 - Energie-Bedarfsausweis vorhanden


Sonstiges

Die Freistellung erfolgt zum 01.01.2023. Die Miete für die Wohnung beträgt 1062,50 € + 50 € für die Garage + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine E-Mail.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3052#kCmR1 - vielen Dank!