Gut gepflegt und viel Platz! Bungalow in toller Lage von Detmold!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Bungalow wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 834 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Detmold erbaut. Aufgrund der guten Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie das Detmolder Gymnasium und ein Kindergarten fußläufig in kurzer Zeit erreicht. Bei Betreten des Bungalows erreichen Sie zunächst den geräumigen Eingangs- und Flurbereich, an welchen sich ein Gäste-WC anschließt. Zur rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich die moderne und vollausgestattete Küche aus dem Jahr 2015, welche über einen Zugang zum großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- & Essbereich verfügt. Der Wohnbereich lässt sich zudem über einen zweiten Eingang autark vom Flur aus betreten. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich die vier Schlafräume sowie ein modernes Bad mit Fenstern und einer Eckbadewanne. Abgerundet wird das geschickt geschnittene Raumangebot durch einen kleinen Wintergarten, welcher gemütliche Stunden mit Blick in den Garten verspricht. Der Wintergarten verfügt ebenso wie das Wohn- & Esszimmer über einen Zugang zu der großen Terrasse, welche mit zwei Markisen ausgestattet ist und zu schönen Sommerabenden im Kreise Ihrer Liebsten einlädt! Ein Highlight der Immobilie ist sicherlich der gepflegte und sehr geschmackvoll angelegte Garten, welcher mit einigen Bäumen, Sträuchern und geschmackvoll angelegten Beeten zu überzeugen weiß. Für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte ist mit einem kleinen Gartenhaus vorgesorgt. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen sowie eine weitere Souterrain-Garage mit einem PKW-Stellplatz zur Verfügung. Vor dem Haus selbst befinden sich drei weitere Außenstellplätze. Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert. Eine Auflistung der durchgeführten Renovierungsarbeiten finden Sie unter dem Punkt „Ausstattung“. Die Immobilie wird kostengünstig mit dem Kachelofen beheizt. Es erfordert keinen Arbeitsaufwand da der Kachelofen durch den 2019 eingebauten Ölofen befeuert wird. Es werden durch diese Methode werden jährlich lediglich ca. 1000 Liter Heizöl verbraucht. Zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmeheizung aus dem Ursprungsbaujahr. Dadurch wird der Einbau einer modernen Luftwärmepumpe zum Kinderspiel. Sind Sie neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Wintergarten - Garten - Terrasse mit 2 Markisen - Gartenhaus - Kachelofen - vollunterkellert - Gäste-WC - zusätzlich Dusche und WC im Keller - zwei Garagen - Einbau von Luftwärmepumpe durch Ursprüngliche Wärmeheizung problemlos möglich Renovierungen: - 2019 Haustür neu - 2019 Ölofen neu + Tanks 2016 - 2015 Fenster und Jalousien neu - 2015 Küche neu - 2015 Hauptbad neu - 2015 Wohn/Essbereich neu gefliest - 2015 Wasser- und Elektroleitungen neu
Lage
Die Hochschulstadt Detmold befindet sich in der nordrheinwestfälischen Region Ostwestfalen-Lippe, am Rande des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Der Süden des Stadtgebiets wird durch den Teutoburger Wald bedeckt, während die eigentliche Stadt Detmold nördlich, rund 30 Kilometer östlich von Bielefeld liegt. Detmold ist größtenteils von Wohnbebauung, mittelständischen Wirtschaftsunternehmen, landwirtschaftlichen Nutzflächen und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald und im Detmolder Umland sind schnell erreicht. Das Herrmannsdenkmal lässt als überregionales Ausflugsziel seine kleinen und großen Besucher staunen und weist eine beeindruckende Geschichte auf. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist in allen Teilen Detmolds gewährleistet und auch das Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen Detmold zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen der Schlosspark, der Vogelpark Heiligenkirchen und das Freilichtmuseum ebenso wie diverse Sportzentren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Der Detmolder Bahnhof bietet Anbindung an zwei Regionalzuglinien, welche Detmold mit den benachbarten Städten Bielefeld, Herford und Paderborn verbinden. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten.
Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Simon Jürgens
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