Gut gelegene Gewerbefläche direkt an der B61 in Gütersloh

33330 Gütersloh

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Gesamtfläche
350 m2
Online-ID
5924770
Anbieter-ID
3-7029
Stand vom
13.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,32 Monatsmieten
Preis pro m²
5,71 €
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
02.10.2029
Aus­stell­datum
03.10.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
73.5 kWhm2a
Wärmewert
174.4 kWhm2a
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Gewerbeimmobilie liegt in sehr guter Lage direkt an der B61 in Gütersloh. Die zu vermietende Fläche teilt sich auf ca. 200 m² Ausstellungs- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss und ca. 150 m² Lagerfläche im Keller auf. Die Hoffläche ist im Wesentlichen mit Beton befestigt und bietet ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Zuwegung erfolgt über die Brockhäger Straße. Auf dem Grundstück befindet sich eine Fressnapffiliale die gut frequentiert ist. Das Objekt steht zurzeit leer und kann nach Absprache sofort übergeben werden. Energieverbrauchsausweis: 174,4 kWh Wärme, 73,5 kWh Strom, Heizöl, Baujahr 1954. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Das zu vermietende Objekt liegt durch die Ecklage an der B61 in einer der meist frequentiertesten Verkehrslagen in Gütersloh. Direkt nebenan befindet sich das Minipreis-Zentrum. Die Innenstadt von Gütersloh ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

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