Gut aufgeteilte, helle und moderne 3-Zi-ETW mit Fahrstuhl in 33332 Gütersloh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine top-gepflegte und modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 4. OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses in Gütersloh-Kattenstroth. Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Dielenbereich, ein schönes und modernes Badezimmer mit einem großen Fenster zum Lüften, Badewanne, WC und Waschbecken, ein schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche (die vorhandene, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den teilweise überdachten Süd-Balkon. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 11.05.2023 gültig bis 10.05.2033 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 102 kWh (m² a) Energieeffizienzklasse D. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 516,60 EUR das macht 258,30 EUR halbjährlich bzw. monatlich 43,05 €.
Ausstattung
Fahrstuhl top-gepflegte Einbauküche Balkon (teilw. überdacht) saniertes Badezimmer 2003 abgehängte Decken mit Spots 2019 Elektrik teilw. erneuert inkl. Sicherungskasten Fenster wurden 2015 erneuert eigener Kellerraum Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen Parkmöglichkeiten auf der Hoffläche Gasheizung, ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 11.05.2023 gültig bis 10.05.2033 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 102 kWh (m² a) Energieeffizienzklasse D. Spielplatz für Kinder auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus die Wohnung ist seit 01.09.2019 für 550 € mtl. Kaltmiete + NK vermietet Kinderzimmer und Schlafzimmer Vinyl-Boden restliche Räume Fliesen Einbauküche 2017
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 170.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3212#kCmR1 - vielen Dank!