Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte top Wohnlage Gar. Vollk. GS Erbp. GT-Isselhorst

33334 Gütersloh

268.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
496 m2
Wohnfläche
106,71 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8195146
Anbieter-ID
3071#kCmR1
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
192.2 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2032
Aus­stell­datum
16.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Isselhorst. Das Haus wurde 1986 in 1 1/2 geschossiger, massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Objekt ist verklinkert. Die Wohnfläche beträgt 106,71 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Gäste-WC, eine große Wohnküche; ein geräumiger Wohn- Essbereich mit tw. bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Erdgeschoss-Etage ist komplett gefliest. Eine Treppe in Stahl- Holzkonstruktion führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Einige Kellerräume sind gefliest und verfügen tw. auch über einen Heizkörper. Vom Keller aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe in die übergroße Garage. Die Grundstücksfläche beträgt angenehme 496 m². Die Fläche ist auf Erbpacht vergeben. Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.12.2072. Die letzte Erhöhung der Erbpacht war 2020. Der halbjährliche Erbpachtzins beträgt 568,66 € (1.137,32 €/Jahr monatlich 94,77 €).


Ausstattung

Fliesen im Erdgeschoss Badezimmer mit Gaube, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC Vollkeller tw. gefliest Grundstück 496 m² mit Südausrichtung auf Erbpacht übergroße Garage Freistellung zum 01.01.2023 Heizung Gas aus 1986 Energieverbrauchsausweis vom 16.11.2022 liegt vor - gültig bis 15.11.2032 EN-Klasse F, Energiebrauch 192,2 kWh(m²a)


Lage

absolut ruhige und angenehme Wohnlage


Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 268.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3071#kCmR1 - vielen Dank!