Gut aufgeteilte 4-ZKB-Eigentumswohnung in Bielefeld Hillegossen

33699 Bielefeld

149.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
82,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33699 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
82,5 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8178906
Anbieter-ID
22978
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Garten
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2027
Aus­stell­datum
21.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein attraktives Angebot ist diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer sowie eine separate Küche, einen Abstellraum, das hellgeflieste Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der nicht nur an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Ausreichend Parkraum gibt es auf dem zur Wohnanlage gehörenden gemeinschaftlichen Parkplatz. Die Wohnung ist bereits lange sehr zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.643,- € (5,70 €/m²) und bietet entsprechend Potenzial für Steigerungen. Selbstnutzer finden hier bezahlbaren Wohnraum, müssen eine Kündigungsfrist von 9 Monaten berücksichtigen.


Ausstattung

- Glasfaseranschluss !! - Gas-Zentralheizung aus 2015 - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1994


Lage

Ein Standort mit guter Verkehrsanbindung! Sowohl mit dem Rad als auch mit dem PKW erreichten Sie die umliegenden Orte innerhalb von 2-3 Minuten. Hier stehen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Bushaltestelle an der Veltheimerstraße bietet eine ideale Anbindung in Richtung City - z.B die Linien 109 oder 131, mit dem Bus sind Sie z.B innerhalb von 15 Minuten in Stieghorst mit der weiteren Anbindung zu den Straßenbahnlinien1,2,4 - somit haben Sie z.B die Innenstadt von Bielefeld schnell erreicht. Die Straßenbahn Oldentrup ist ansonsten auch mit dem Rad 10 Min./Auto 8 Min. zügig erreicht


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1976 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Karte nicht verfügbar

Geno Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlene Honnerlage

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 22978 - vielen Dank!