Gut aufgeteilte 3 ZKB-Wohnung in Bielefeld-Schildesche!

33611 Bielefeld

220.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9269957
Anbieter-ID
125603542#mu4qq
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Haus­geld
197,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.01.2034
Aus­stell­datum
09.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Durch den Flur ist sowohl der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon als auch das Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, die Küche sowie ein kleiner Abstellraum zu erreichen. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage.

Ausstattung

Im Flur, in den beiden Schlafzimmern als auch im Wohn- und Essbereich ist als Bodenbelag Laminat verwendet worden. In der Küche und im Badezimmer, welches 2021 komplett saniert wurde, sind Fliesen verlegt worden. Die gesamte Wohnung ist entweder mit elektrischen oder mechanischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit inkludierter Warmwasseraufbereitung. Auf dem Balkon ist nachträglich eine Markise eingebaut worden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu verkaufenden Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche. In der Nähe liegt ein großzügiger Grünzug (Bultkamp Park), der zum Spazierengehen sowie für sportliche Aktivitäten als auch zum Verweilen einlädt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an die Straßenbahn der Stadt Bielefeld, ist das Zentrum der Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 min fußläufig vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt zum 01.01.2024 ca. 197,00 €. Davon entfallen ca. 40,00 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann entweder als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf genutzt werden. Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Simon Strathoff

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603542#mu4qq - vielen Dank!