Gut aufget.Einfam.-Hs. Fbhzg. Kachelofen gute ruh. Lage VK Carport EP-GS 33332 Gütersloh

33332 Gütersloh

265.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
148,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
148,9 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9542182
Anbieter-ID
3227#kCmR1
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.3 kWhm2a
Gültig bis
07.04.2032
Aus­stell­datum
08.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gut gelegenes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Sundern. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und ist verklinkert. Die Wohnfläche beträgt 148,9 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, Gäste-WC, Küche mit kleinem Abstellraum, ein großzügiger und gut geschnittener Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die mit Holz belegte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es noch einen schönen Schlafraum bzw. Büro. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume und 2 Bäder aus dem Baujahr. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu dem Objekt gehören ein Holz-Carport und genügend Stellfläche für PKW auf dem Hof. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 565 m² und ist auf Erbpacht vergeben. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2078. Die Jahreserbpacht beträgt 2.050 € und wird halbjährlich bezahlt. Das entspricht einer monatlichen Belastung von 170,83 €.

Ausstattung

Fußbodenheizung im ganzen Haus Kachelofen im Wohn- Essbereich Gasheizung aus 2012 lt. Energieausweis Energie-Verbrauchsausweis vorhanden Grundstück Erbpacht Kelleraußentreppe Carport Freistellung nach Absprache

Lage

ruhige und gute Wohnlage (Sackgasse) im beliebten Ortsteil Sundern

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 265.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3227#kCmR1 - vielen Dank!