Gut aufget. 1-Haus tolles GS ruh. Lage nä. Miele Kamin, VK Gar. 33332 Gütersloh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein ruhig gelegenes Wohnhaus in der Nähe von Miele und Bertelsmann. Das Haus wurde 1981 in massiver, 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und ist verklinkert. Zu dem Haus gehört eine Garage. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 136,54 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele (sehr geräumig); ein Abstellraum, ein Gäste-WC aus dem Baujahr; eine Küche, ein Esszimmer oder Büro und ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfläche, Kamin und Ausgang auf die Südterrasse und in den wunderschönen Garten. Eine massive Steintreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein schönes Kinderzimmer mit angrenzendem Gäste-Bad (Waschtisch und WC), ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und WC; ein Flur, ein großes Elternschlafzimmer mit Ausgang auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia und ein angrenzender Ankleidebereich - ebenfalls mit Zugang auf die Loggia. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest und verfügen tw. über Heizkörper. Einer der Räume hat Wohnraumcharakter. Bei der Heizung handelt es sich um eine Viessmann-Gasheizung aus 1999. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Das liebevoll angelegte Grundstück in idealer Südlage hat eine schöne Größe von 650 m². Zu dem Haus gehört eine Garage mit rückwärtigem Ausgang in den Garten. Das Haus ist seit dem 01.12.2013 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 840 € + Nebenkosten.
Ausstattung
massive Bauweise verklinkert Kamin tw. Marmorfußböden OG Laminatboden Vollkeller - gefliest Heizung- Gas Fa. Viessmann Energieausweis ist in Bearbeitung Südgrundstück solide vermietet - monatliche Kaltmiete 840 € ruhige Wohnlage kleines zusätzliches Bad im Keller; Außentreppe in den Garten neue Haustür in 2022 Doppelverglasung
Lage
ruhige Wohnlage - Nähe Fa. Miele
Sonstiges
Der Kaufpreis für die o.g. Immobilie beträgt 365.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3089#kCmR1 - vielen Dank!