Gütersloh-Kattenstroth! Helle 3-Zi.-DG-Whg. mit Klimaanlage, Balkon & TG

33332 Gütersloh

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
99,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99,7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8000390
Anbieter-ID
3044#kCmR1
Stand vom
21.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.100,00
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten Courtage inkl. ges. MwSt. für die Vermittlung, zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.
Brutto­kalt­miete
550,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.8 kWh/m2a
Gültig bis
03.12.2030
Aus­stell­datum
04.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
40,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine großzügige und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Vierfamilienwohnhauses im Gütersloher Ortsteil Kattenstroth. Das Baujahr des Hauses ist 1991. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 99,7 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein schönes Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein weißes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC; ein ebenfalls weißes Gäste-WC; ein Abstellraum und ein wunderschöner, heller und großzügiger Wohn- Essbereich mit angegliederter offener Küche (die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und wird ausgebaut). Von hier gelangt man durch eine große, bodentiefe Glastür auf den sonnigen Balkon. Im Wohn- Essbereich und in den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt; der Flur, die Küche und die Bäder sind mit einer hellen Fliese ausgestattet. Die moderne Klimaanlage verschafft Ihnen im Sommer angenehme Temperaturen. Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum, wie auch anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller. Zusätzlich befinden sich Kfz-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche, die aber keiner Wohnung direkt zugeteilt sind.


Ausstattung

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 04.12.2020 liegt uns vor. Der Endergieverbrauchswert liegt bei 99,8 kWh(m².a). Energieklasse C.


Sonstiges

Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 550 € + Nebenkosten + 40€ für die Tiefgarage. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3044#kCmR1 - vielen Dank!