Günstige Investitionsgelegenheit: Zwei Wohnungen in beliebter Lage!

32139 Spenge

238.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32139 Spenge
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
116 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8174317
Anbieter-ID
4921
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
238.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Badezimmer
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.50 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine günstige Gelegenheit! Hier investieren Sie in eine bei Mietinteressenten begehrte Wohnlage in ruhiger, naturnaher Lage mit fußläufiger Zentrumsnähe! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss und eine zweite Wohnung im Obergeschoss, die zur Zeit als eine Maisonettewohnung zusammengefasst sind. Der Rückbau in zwei Wohneinheiten ist ohne große Investitionen schnell gemacht, indem Sie lediglich die Wohnungstür wieder einsetzen. Die Wohnungen präsentieren sich top modernisiert und überzeugen mit sehr gepflegten, modernen Böden, Tageslichtbädern in hochwertiger Ausstattung und Fenstern mit elektrischen Jalousien. Die Erdgeschosswohnung punktet zudem mit Kaminofen und einer kleinen Terrasse! Ein großzügiger Keller und zwei Garagen runden das attraktive Investment ab! Aufgrund der modernen Ausstattung und der top Lage, Natur- und Zentrumsnah mit fußläufiger Erreichbarkeit zu allem was das Herz begehrt, ist Ihnen hier eine langfristig solide Vermietbarkeit mit guten Renditemöglichkeiten gewiss. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ top gepflegte, modernisierte Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss +++ Umbau in zwei separate Wohnungen möglich. +++ Modernsierte Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im Bad +++ Wärmedämm-Maßnahmen +++ Badmodernisierung und Modernisierung Innenausbau +++ zwei Tageslichtbäder +++ Kamin +++ drei Schlafzimmer +++ nicht einsehbare Terrasse +++ Keller +++ zwei Garagen... .... und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-maisonettewohnung-in-spenge-kaufen-4921/


Lage

+++ Spenge +++ Naturnahe Randlage, ca. 500 Meter in die Innenstadt +++ Bielefeld ca. 30 Minuten Fahrzeit Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-maisonettewohnung-in-spenge-kaufen-4921/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 119.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Karte nicht verfügbar

Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4921 - vielen Dank!