GT-Stadtpark! Stilvolles 1-Fam.-Haus in bester Lage - Parkettböden VK Do-Carport, Garage

33332 Gütersloh

850.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
962 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8023824
Anbieter-ID
3045#kCmR1
Stand vom
26.11.2022
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein stilvolles und traumhaft gelegenes freistehendes Wohnhaus in direkter Stadtparknähe. Die äußerst gepflegte Immobilie wurde in 1 1/2 geschossiger, massiver Bauweise 1963 gebaut, inzwischen aber immer wieder renoviert. Eines der Bäder wurde erst in diesem Jahr tw. erneuert. Die Wohnfläche beträgt 165 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: repräsentativer Eingangsbereich und Diele (hier wurden sandfarbene Solnhofener Natursteinplatten verlegt); ein weißes Gäste-WC; eine Küche mit angrenzendem Abstellraum (die ältere weiße Einbauküche kann auf Wunsch in der Immobilie verbleiben) und ein äußerst großzügiger, stilvoller und heller Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den aufwendig angelegten Garten mit freiem Blick ins Grüne. Im Wohnbereich wurde Parkett in Fischgrätoptik verlegt (z. Zt. liegt über dem Parkett Teppichboden); außerdem gibt es in dieser Etage ein separates und sehr schönes Esszimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse (Ostseite) und in den Garten (von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten und auf die angrenzenden Felder). Im Essbereich wurden ebenfalls die sandfarbenen Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafräume - tw. mit Ausgang auf eine mit Fliesen belegte Loggia. Die Loggia bietet ebenfalls einen traumhaften Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen. In dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und ein kleines und hübsches Badezimmer mit Dusche und Waschtisch (ohne WC). Ein schöner und heller Flurbereich bietet mit seinem großen Einbauschrank viel Platz für z.B. Bettwäsche, Handtücher etc. Das aufwendig und geschmackvoll angelegte Grundstück hat eine Größe von 962 m². Die Fläche ist nach Süd-Osten ausgerichtet und grenzt an der Ostseite an eine große Feld- und Wiesenfläche.


Ausstattung

Parkett in Fischgrätoptik, weiße Holztüren 2 Bäder, Gäste-WC Loggia Vollkeller mit Kelleraußentreppe, die in den Garten führt Gasheizung aus 2018 - Energieausweis in Bearbeitung Elektrik aus 1998, Fenster aus 2010 Dachgeschoss noch ausbaufähig Doppelcarport, Garage mit Geräteraum Brunnen für die Gartenbewässerung elektrische Markise für beide Terrassen


Lage

1 a Lage am Stadtpark von Gütersloh Das Städtische Klinikum ist in ein paar Gehminuten erreichbar.


Sonstiges

Die Freistellung erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 850.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wenn Sie näheres Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3045#kCmR1 - vielen Dank!