GT ruh. Innstadtlage - hochwert. 2-Zi.-Neubau-Whg. 1. OG SW-Balkon Fahrstuhl TG

33330 Gütersloh

590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6203945
Anbieter-ID
2862
Stand vom
10.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.180,00 €
Brutto­kalt­miete
590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
60,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1

Die o.g. sehr attraktive und barrierefreie Neubau-Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh und ist fußläufig nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt. Das architektonisch ansprechende Mehrfamilien-Wohnhaus befindet sich in ruhiger "Hinterbebauung". Die Fertigstellung erfolgt zum 01.07.2021. Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren und verfügt über einen barrierefreien Fahrstuhl mit Glastür. Die Wohnungsgröße beträgt 59 m² und überzeugt durch einen stimmigen Grundriss mit einem gut geschnittenen Balkon in idealer Südwestausrichtung mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss. Die Aufteilung der modern und sehr gut ausgestatteten Wohnung gestaltet sich wie folgt: schöner Eingangsbereich bzw. Diele, ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang ist angenehm, freundlich und hell gestaltet; das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen, Handtuchwärmer, barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; die offene Küche und der wunderschöne Wohn- Essbereich mit Glasfront zum großen Balkon bieten großzügigen und angenehmen Wohnkomfort. Die Küche ist individuell gestaltbar. Alle Räume sind mit hochwertigem Fliesenbelag in warmer Holzoptik ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Raumdecken sind mit Vliesfaser tapeziert; die Wände sind ebenfalls fertig tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben. Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt "schlüsselfertig". Bei den Türen handelt es sich um weiß lackierte Holztüren bzw. Glastüren für einen idealen Lichteinfall im Flurbereich. Alle Räume sind großzügig mit Steckdosen ausgestattet. Im Bad werden großflächige 120 x 120 cm große Wandfliesen verlegt. Das Wohnzimmer hat abgesetzte Deckenränder mit indirekter dimmbarer LED-Beleuchtung.


Ausstattung

Der KfW 55 - Neubau wird mit Erdwärme beheizt; die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit anteiliger Kühlfunktion für heiße Sommertage. Außerdem ist das Objekt mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera wird in der Wohnung installiert. Sämtliche Ebenen - einschließlich des Kellergeschosses - sind barrierefrei auch mit dem Rollstuhl erreichbar. Ein abschließbarer und gut belüfteter Kellerraum mit hohen Decken für evtl. Regale etc. ist ebenfalls vorhanden. Waschmaschine und Trockner können sowohl im gemeinschaftlichen Waschkeller, als auch im eigenen Badezimmer angeschlossen werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ebenso ist ein Kellerraum für gelbe Säcke/Müll vorgesehen. Ein Stellplatz in der übersichtlichen und hellen Tiefgarage ist optional für 50 € monatlich mietbar.


Lage

Gute zentrumsnahe Lage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Theater, Gastronomie, Stadthalle und der Dreiecksplatz sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Bushaltestelle 200 m entfernt.


Sonstiges

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten. Haustiere sind in dem Objekt leider nicht gestattet. Die Kaltmiete beträgt 590 € + 60 € Nebenkostenvorauszahlung für Aufzug, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllbeseitigung etc. Für Strom und Wasser gibt es eigene Zähler für eine direkte Abrechnung mit den Stadtwerken. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2862 - vielen Dank!