GT-Mohns Park! Außergewöhnliche Immobilie auf parkähnlichem Grundstück!

Exklusiv und Modern! Understatement der heutigen Zeit! Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 1965 gebaut und steht auf einem alt eingewachsenen, parkähnlichen Grundstück. Das Objekt selbst liegt in beliebtester Wohnlage in der Nähe des Mohns Park. Auch die Gütersloher Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten oder zu Fuß zu erreichen. Die gesamte Wohnfläche des Hauses umfasst 270 m². Es wurde von 2016 - 2018 umfassend saniert und modernisiert, so dass es sich aktuell sowohl technisch als auch optisch in einem tadellosen, instandhaltungsfreien Zustand befindet. Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Zugang in den Wohnbereich sowie in die obere Etage und in den Keller; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich - komplett offen - mit Kamin, hochwertiger Einbauküche mit Miele E-Geräten und bodentiefen Fenstern mit Blick in den traumhaften Garten. Die obere Etage verfügt über insgesamt vier Schlafräume, zwei Bäder und einen großzügigen Balkon, der von dreien der Schlafräume begangen werden kann. An das Elternschlafzimmer grenzt ein optimal ausgestattetes, offenes Ankleidezimmer und ein Bad direkt ensuite. Für Kinder ist bestens vorgesorgt, so weisen alle Steckdosen einen integrierten Kinderschutz auf und das Grundstück ist zur Sicherheit komplett geschlossen. Das Objekt ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Gasheizung und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern. Auf der weitläufigen Terrasse lassen sich verschiedene Sitzmöglichkeiten realisieren; ein Außenkamin ist vorhanden. Eine Garage und ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück. Zahlreiche technische Finessen wie z. Bsp. die hochwertige elektronische Ausstattung mit zentraler Jalousie-Steuerung und Außenbeleuchtung, Smarthome-Vorbereitung, Bodentanks und Cisco Accesspoints auf allen Ebenen; die elektrische Bedienung der Markisen bzw. Raffstoresysteme; Mähroboter; Wasserenthärtungsanlage; polizeilich zertifiziertes Sicherheitskonzept uvm. runden das Angebot ab. Trotz aller Ausstattungsmerkmale besticht das Objekt durch seine Leichtigkeit und seine schlichte Eleganz. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!