GT-Mohns Park! Außergewöhnliche Immobilie auf parkähnlichem Grundstück!

33330 Gütersloh

1.100.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
1.121 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5384862
Anbieter-ID
5526#x9v5lr
Stand vom
19.03.2020
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104.0 kWh/m2a
Gültig bis
23.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusiv und Modern! Understatement der heutigen Zeit! Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 1965 gebaut und steht auf einem alt eingewachsenen, parkähnlichen Grundstück. Das Objekt selbst liegt in beliebtester Wohnlage in der Nähe des Mohns Park. Auch die Gütersloher Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten oder zu Fuß zu erreichen. Die gesamte Wohnfläche des Hauses umfasst 270 m². Es wurde von 2016 - 2018 umfassend saniert und modernisiert, so dass es sich aktuell sowohl technisch als auch optisch in einem tadellosen, instandhaltungsfreien Zustand befindet. Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Zugang in den Wohnbereich sowie in die obere Etage und in den Keller; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich - komplett offen - mit Kamin, hochwertiger Einbauküche mit Miele E-Geräten und bodentiefen Fenstern mit Blick in den traumhaften Garten. Die obere Etage verfügt über insgesamt vier Schlafräume, zwei Bäder und einen großzügigen Balkon, der von dreien der Schlafräume begangen werden kann. An das Elternschlafzimmer grenzt ein optimal ausgestattetes, offenes Ankleidezimmer und ein Bad direkt ensuite. Für Kinder ist bestens vorgesorgt, so weisen alle Steckdosen einen integrierten Kinderschutz auf und das Grundstück ist zur Sicherheit komplett geschlossen. Das Objekt ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Gasheizung und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern. Auf der weitläufigen Terrasse lassen sich verschiedene Sitzmöglichkeiten realisieren; ein Außenkamin ist vorhanden. Eine Garage und ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück. Zahlreiche technische Finessen wie z. Bsp. die hochwertige elektronische Ausstattung mit zentraler Jalousie-Steuerung und Außenbeleuchtung, Smarthome-Vorbereitung, Bodentanks und Cisco Accesspoints auf allen Ebenen; die elektrische Bedienung der Markisen bzw. Raffstoresysteme; Mähroboter; Wasserenthärtungsanlage; polizeilich zertifiziertes Sicherheitskonzept uvm. runden das Angebot ab. Trotz aller Ausstattungsmerkmale besticht das Objekt durch seine Leichtigkeit und seine schlichte Eleganz. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5526#x9v5lr - vielen Dank!