Grundsolide Kapitalanlage!

32549 Bad Oeynhausen

699.000,00 €
Kaufpreis
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
400 m2
Grundstück
970 m2
Wohnfläche
260 m2
Vermietbare Fläche
400 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
9218006
Anbieter-ID
5979#T63r0
Stand vom
06.03.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.9 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2025
Aus­stell­datum
09.03.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6

Eine grundsolide Kapitalanlage in gefragter Lage von Bad Oeynhausen/Eidinghausen. Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus insgesamt 5 Einheiten, verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Ladenlokal mit Verkaufsraum und angrenzendem Lager/Werkstatt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit einer Größe von 50-80 m², welche alle einen sonnigen Südbalkon, bzw. eine sonnige Loggia haben. Die Wohnungen sind allesamt vermietet. Das Ladenlokal ist seit dem 01.01.2024 vermietet. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und voll verklinkert. Die Gasheizung wurde von der Gasversorgung Westfalica eingebaut und wird auch von dieser gewartet. Der Verbrauch wird direkt mit den Mietern abgerechnet.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sonnige Südbalkone, modernes, gepflegtes Treppenhaus, voll unterkellert. Ein Kellerraum je Wohneinheit und ein Lager für das Ladenlokal. Ebenerdiger Zugang zum Ladenlokal.

Lage

In gefragter Lage von Bad Oeynhausen/Eidinghausen, nur wenige Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Bad Oeynhausen, nach Minden, Hille, Löhne oder Hüllhorst.

Sonstiges

Die Immobilie ist komplett vermietet. Der Mietertrag beträgt 35.640,00 € netto p. a.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Schweiß
Bahnhofstr. 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5979#T63r0 - vielen Dank!