Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme

32105 Bad Salzuflen

375.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
100 m2
Online-ID
6757756
Anbieter-ID
0-110010522
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Preis pro m²
1.875,00 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2031
Aus­stell­datum
16.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1936
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2

Nur ca. 10-15 Fußminuten vom Kurpark und der Fußgängerzone entfernt liegt diese Immobilie in verkehrsgünstiger Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bezugsfreie Wohnung (ca. 100 m² Wohnfläche) mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräumen, Küche mit kleinem Abstellraum, Bad und WC. Vom Wohnungsflur gelangt man auf den Balkon.

Eine zweite Wohnung mit gleicher Größe und Aufteilung liegt im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist seit 2018 vermietet.

Das Dachgeschoss ist mit 2 Räumen ausgebaut, die für Hobby etc. nutzbar sind. Eine Nutzung als Wohnfläche ist ggf. möglich, bedarf jedoch noch einer bauordnungsrechtlichen Genehmigung. Der restliche Bereich des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut.

2019 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, Badezimmer und Fenster wurden in der Obergeschoss-Wohnung in 2001 erneuert, die Fenster in der Erdgeschoss-Wohnung folgten dann 2002. Die Badrenovierung im Erdgeschoss wurde Ende der 90er Jahre vorgenommen.

2 Garagen (eine Garage im Kellergeschoss, eine nachträglich in den 70er Jahren errichtete Garage auf dem Grundstück) und die Hoffläche bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Ferner steht hinter dem Gebäude ein Freisitz zur Verfügung, der auch direkt mittels Treppenabgang vom Balkon des Erdgeschosses begehbar ist.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Paulina Pottharst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-110010522 - vielen Dank!