Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ennigloh mit großem Garten !

32257 Bünde

349.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
350 m2
Grundstück
815 m2
Wohnfläche
245 m2
Sonstige Fläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7832839
Anbieter-ID
5872
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207,4 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2032
Aus­stell­datum
08.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
2016
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Ennigloh. Es verfügt über einen Vollkeller, eine integrierte Garage, 2 Balkone im Obergeschoss, eine Terrasse im Erdgeschoss und einen großen Garten. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 qm. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Treppenhaus befindet sich noch ein 2. tes Duschbad. Die Wohnung ist bereits leerstehend und geräumt. Im Obergeschoss beträgt die Wohnungsgröße ca. 153 qm. Sie bietet 5 Zimmer die alle sehr großzügig geschnitten sind, eine separate ordentlich große Küche, 2 Gäste WC , ein neues Duschbad von 2022, eine große Diele und 2 Balkone. Die Wohnung ist vermietet. In der Wohnung gelangt man über eine normale Treppe in den Dachboden. Er bietet noch teilweise Möglichkeiten zum Ausbau von Wohnraum, z.b. zwei Schlafzimmer. Das Haus wurde über die Jahre ständig modernisiert wie z.B. die neue Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher von 2016, neues Duschbad im OG von 2022, ein neues Dach in 2018 mit Tonpfannen, Folie und Dachrinnen, neue Haustür 2018, Fenster im OG von 1997, im EG 1995 bis 2013, Bad im EG ca. 2015 teilmodernisiert, etc. Fordern sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!


Ausstattung

+++ Integrierte Garage im Erdgeschoss +++ Vollkeller mit Aussentreppe +++ Zwei Balkone und eine Terrasse +++ teilweise Rollläden +++ Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher von 2016 +++ SAT -Anlage +++ noch teilweise ausbaubarer Dachboden mit Treppe bis zum Boden +++ Keller und Erdgeschoss massiv gemauert, Obergeschoss in Holzständerbauweise Schwedenhaus mit verklinkerten Giebeln +++ etc.


Lage

Das Haus befindet sich in Bünde im Ortsteil Ennigloh in einer ruhigen Seitenstrasse. Einrichtungen wie Bäcker, Banken, Ärtze, Apotheke befinden sich im Umkreis von 400 - 500 Metern. Selbst der Bahnhof und ein großes Einkaufszentrum erreicht man fußläufig bereits nach 600 Metern. Zum großen Schulzentrum fahren die Kids bequem mit dem Fahrrad.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5872 - vielen Dank!