Großzügiges Zweifamilienhaus im Ortsteil Ennigloh mit Keller und Doppelgarage !

32257 Bünde

299.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
338 m2
Grundstück
774 m2
Wohnfläche
228 m2
Sonstige Fläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9500742
Anbieter-ID
6048
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
214,7 kWhm2a
Gültig bis
23.05.2034
Aus­stell­datum
24.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Bünde, im Ortsteil Ennigloh. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 228 m² verteilt sich fast gleichermaßen auf die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das Dachgeschoss, daß Sie über ein normales Treppenhaus erreichen, bietet noch Möglichkeiten zum Ausbau. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits freigestellt und die Wohnung im Obergeschoss wird in Kürze freigestellt. Bisher waren sie vermietet. Das Haus wurde 1970 sehr umfassend von eingeschossig auf zweigeschossig aufgestockt, unter anderem mit einem neuem Dachstuhl und es wurde mit einem Anbau für das Treppenhaus ausgestattet. Die Räume im Erdgeschoss, ca. 114 m2 teilen sich auf in eine 4 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche beide mit Ausgang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche von 2016, ein Abstellraum, ein großer Flur und ein Gäste WC. Das Obergeschoss, ca. 114 m2, ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer ein Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer davon eins mit Balkon, ein kleineres Zimmer und das Bad mit Etagenheizung. Das Haus ist zu 3/4 unterkellert und mit einer Aussentreppe in den Garten ausgestattet. Zwei massive Garagen von 1981 stehen zur Verfügung. Wesentliche Modernsierungen: 2016 neues Duschbad im EG 2015 und 2013, zwei Gasbrennwert-Heizungen 2004 und 1980 Kunststofffenster 2020 Balkonsanierung Neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

+++ Keller mit Aussentreppe +++ Massive Doppelgarage von 1981 +++ Rollläden +++ überdachte Terrasse und Balkon +++ großer Dachboden +++ etc.

Lage

Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet Ihnen die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage des Gebäudes ermöglicht kurze Wege. Man erreicht das Einkaufscenter, das Schulzentrum von Ennigloh, die Grundschule und ein Hallenbad fußläufig.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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