Großzügiges Wohnhaus, nebst Werkstatt und Garagen in zentraler Lage von Hille - Hartum

32479 Hille

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32479 Hille
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.600 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6356322
Anbieter-ID
4120
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
352.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit ausreichend Platz für 2 Familien und vieles mehr.... Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet auf einem rund 1.600m² großem Grundstück in zentraler Lage von Hille. Die Wohn-Nutzfläche des Wohngebäudes umfasst eine Fläche von circa 260m². Anliegend zum Wohnhaus befinden sich Lagerräumlichkeiten sowie eine Werkstatt mit weiterer Nutzfläche von rund 75m² und 4 Garagen. Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten sowie modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft ermöglichen Ihnen eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf Ihrem Grundstück. Entscheiden Sie selbst und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Weitere Bilder, Grundrisse und Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu.


Ausstattung

•• Das Erdgeschoss des Wohnhauses teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großzügige Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Diele, WC. - Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 aufwendig modernisiert. - Die Küche ist mit einer Einbauküche im modernen Landhausstil, mit viel Stauraum, ausgestattet. - Die Fußböden und Wände wurden laufend renoviert. •• Das Dachgeschoss, zugänglich über die Diele verfügt über einen Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 3 Schlafräume und einen Balkon. - Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Badewanne und Dusche ausgestattet. - Die Küche verfügt ebenso über eine gut ausgestattete Einbauküche. • Zuganglich vom Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses gelangen Sie zu der Südterrasse mit Überdachung. Westlich der Garagen ist eine weitere Terrasse angelegt worden. • Der Garten bietet Potential für Ihre Ideen. Eingezäunte Bereiche durch Holzelemente wurde bereits geschaffen. • Die Werkstatt ist hat mehrere Zugänge, unter anderem über eine neuwertige doppelflügelige Tür, sodass Sie diese mit einem Fahrzeug befahren können. • Beide Hauseingangstüren sind ebenfalls über die Jahre erneuert worden. • Das Dach ist mit Tonziegel eingedeckt.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Hille, Ortsteil Hartum. Hille ist eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens mit rund 16.000 Einwohnern. Hartum liegt westlich der Kreisstadt Minden und nördlich des Mittellandkanals; im Osten grenzt Hartum an den Stadtteil Hahlen der Stadt Minden, im Norden an die Ortsteile Holzhausen II und Nordhemmern, im Westen an den Ortsteil Südhemmern sowie im Süden an die Ortsteile Unterlübbe und Rothenuffeln. Die Mindener Innenstadt erreichen Sie bequem in weniger als 15 Autominuten. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe in Hartum, ebenso wie Nahversorger und Bäcker. Fussläufig erreichen Sie eine Bus-Haltestelle.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Schuller

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