Großzügiges Wohnen am schönen Südhang

33647 Bielefeld

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
133 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6756649
Anbieter-ID
W-02NBT8
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Kaution in Höhe von drei Kaltmieten)
3.750,00 €
Warm­miete
1.610,00 €
Netto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
310,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
117,5 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2031
Aus­stell­datum
11.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Schon beim Öffnen der eigenen Wohnungstür erlangt man einen wunderbaren Eindruck von der großzügigen Grundrissstruktur dieser großartigen Wohnung: Ein sehr geräumiger und schön gestalteter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein gemütlicher Erkerraum, über den man in die Küche sowie in den Wohnraum gelangt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohnraum. Neben den schönen und außergewöhnlich großen Fensterfronten mit Blick in den eigenen Garten beeindruckt die grundsätzliche Größe dieses Raumes: Eine große Wohnlandschaft, ein Essplatz um auch Besuch zu empfangen und dabei bleibt noch Platz für einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Die Gestaltungsmöglichkeiten des Raumes sind aufgrund seines tollen Zuschnitts vielfältig. Von hier aus ist die großzügige und ebenfalls neu angelegte Süd-Terrasse zu erreichen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Praktischerweise sind bereits Markisen verbaut. Über wenige Stufen gelangt man in den eigenen Garten, der liebevoll angelegt wurde und zudem über eine große Rasenfläche verfügt. Zur Erleichterung der Pflege ist in den Nebenkosten bereits ein Gärtnereinsatz pro Jahr eingerechnet. Die Küche kann in einem separaten Raum untergebracht werden und hat praktischerweise einen Vinylboden in Holzoptik erhalten. Hier hat der zukünftige Mieter ausreichend Platz um sich eine eigene Küche zu gestalten. Einen Austritt nach draußen ist hier ebenfalls vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das großzügige und lichtdurchfluteter Schlafzimmer. Durch die Breite der Terrasse hat das Schlafzimmer ebenfalls Zugang hierzu. Angrenzend befindet sich das neu gestaltete Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche. Seitens der Vermieter wurden hier bereits Downlights sowie der Spiegel und ein praktischer Schrank unterhalb des Waschtisches installiert. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Auch dieser ist bereits komplett eingerichtet. In der gesamten Wohnungen findet sich ein schönes Echtholz-Parkett, welches der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Dies wird durch schöne Heizungsverkleidungen unterstrichen. Die Wohnung wartet zudem mit elektrischen Rollläden auf. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei separate Kellerräume – einer dieser Räume eignet sich auch als Homeoffice oder als Sportraum. Die Waschmaschine und der Trockner können in dem gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, die für 50 € monatlich angemietet wird. Das gesamte Haus und die Wohnung wurden kürzlich saniert und energetisch aufgewertet. Eine neue Heizung sowie Solarpanellen auf dem Dach und die neuen Fenster sorgen für geringere Heizkosten. Viel Platz und Gestaltungsfreiheit: Eine wunderschöne Wohnung mit viel Platz und einem großen Garten. Eine einmalige Wohnung! Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.


Lage

Diese zeitlose Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in direkter Nähe des Teutoburger Waldes am Brackweder Südhang. Der Brackweder Südhang wird auch die Sonnenseite Brackwedes genannt. Ein unverbaubarer Fernblick… Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit zumeist großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im näheren Umfeld sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen vorhanden. Die Anbindung an die BAB A2/A33 ist sehr gut, zudem ist die Bielefelder Innenstadt in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Auch der Anschluss an das Stadtbahnsystem ist problemlos gegeben.

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Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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