Großzügiges und hochwertiges Wohnambiente

32549 Bad Oeynhausen

800.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
256,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.472 m2
Wohnfläche
256,46 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8135980
Anbieter-ID
7275
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
800.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Lieben Sie Großzügigkeit? Dann ist dieses im Jahr 2002 erbaute Wohnhaus mit zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und mit einer Dreifach-Garage mit ausbaubarem Dachgeschoss genau richtig. Die Wohnfläche beträgt 256,46 m², wobei im Kellergeschoss noch zwei bis drei wohnliche Räume sowie ein Duschbad vorhanden sind.

Derzeit ist die Dachgeschosswohnung vermietet, während das Erdgeschoss und große Teile des Kellergeschosses kurzfristig für eine Eigennutzung freigestellt werden.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Kachelöfen
- teils wohnliche Kellerräume
- Ausbaureserven über den Wohnungen und den Garagen

Das Haus bietet eine umfangreiche und gut durchdachte Ausstattung. So haben die beiden Wohnungen jeweils eigene Hauseingänge, die dennoch allen Bewohnern einen schnellen Zugang des Kellergeschosses bieten. Des Weiteren gibt es zum Kellergeschoss weitere Zugänge über die Dreifachgarage und über eine separate Kellertür.

Zwei Kachelöfen, vier Balkone mit Markisen, zeitlos moderne Bodenfliesen bis ins Kellergeschoss, elektrische Garagentore sowie Ausbaureserven über der Garage und über den Wohnungen bieten eine angenehme und exklusive Wohnatmosphäre. Auch die weitere Ausstattung mit der weißen bossierten Kalksandstein-Verblendung und den glasierten Tonpfannen der Fa. Meyer-Holsen untermauern den gehobenen Standard. Abgerundet wird das Ambiente des Wohnhauses durch den liebevoll gestalteten Außenbereich.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone versprichtebenfalls eine Internetgeschwindigkeit von 250 MBit/s im Download.


Lage

Einerseits bietet diese Lage an einer mittlerweile verkehrsberuhigteren Straße beste inner- und überörtliche Verkehrsanbindungen sowie andererseits kurze Wege zu den Naherholungsgebieten entlang der Weser und im Wiehengebirge.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Pape

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7275 - vielen Dank!