Großzügiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Wiedenbrück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1964 in ruhiger Lage von Rheda zum Kauf anbieten zu können. Die schöne Lage erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an den Fernverkehr über die A2 befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Das Haus macht innen wie außen einen gepflegten Eindruck. Lassen Sie das in die Jahre gekommen Mehrgenerationenhaus nach einigen Modernisierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 78 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die äußerst großzügige zweite Einheit verteilt sich über das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, ca. 141 m² Wohnfläche und einem riesigen Balkon mit Blick in den Garten. In beiden Wohnungen stehen neben den zwei bzw. vier Schlafräumen, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche im EG; ein Wannenbad im 1.Obergeschoss sowie zwei weitere Bäder (jeweils Dusche oder Wanne) im Dachgeschoss zur Verfügung. Der schöne Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Im Vollkeller gibt es viel Stauraum. Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 1999. In den zwei Garagen finden Ihre Autos sicheren Schutz vor schlechter Witterung. Das Zweifamilienhaus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Schlüssel für eine Innenbesichtigung steht uns zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Bäder erneuert (EG 2002, 1.OG: 2015, DG: 1974), Dachausbau im Jahr 1974, Fenster teilw. aus BJ 2010, Balkonsanierung im Jahr 2016, 2 Garagen, Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 246,5 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1999), BJ 1964, Kl. G
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rheda. Das Zentrum von Wiedenbrück mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Schule, Kindergarten und Bushaltestellen ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächst größeren Städte wie Gütersloh, Beckum, Bielefeld und Warendorf sind über die Autobahn 2 schnell erreicht.
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Kauf - IP: DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
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Herr Sebastian Speckenheuer