Großzügiges Generationenhaus in herrlicher Lage von Isselhorst!

33334 Gütersloh

480.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
42 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8828528
Anbieter-ID
3062
Stand vom
19.12.2023
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
375.10 kWhm2a
Gültig bis
08.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer herrlich ruhigen Lage von Gütersloh-Isselhorst und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer weiteren, bereits ausgebauten Einheit mit ca. 42 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küchenzeile, bietet das Haus jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie. Die Spielgeräte Ihrer Kinder und ein Gemüsebeet finden auf dem ca. 708 m² großen Grundstück ihren Platz. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates Esszimmer mit Kamin, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden eignet. Zusätzlich gibt es ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, drei Schlafräume und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich, je nach Nutzung als Wohnhaus mit oder ohne Einliegerwohnung, bis zu vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad runden den Grundriss im Dachgeschoss ab. Zwei Räume wären zudem als Küche nutzbar, die Leitungen sind bereits vorhanden. Der geflieste Keller bietet Ihnen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Zudem sind hier die Heizungsanlage und ein separater Raum für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht. Das Grundstück besticht durch seine idyllische und ruhige Lage. Der herrliche Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder gestalten Sie Ihren eigenen Gemüsegarten – hier ist genügend Platz für Ihre grünen Ideen. Neben dem großzügigen Grundriss des Hauses, der einmaligen Lage und dem nicht einsehbaren Garten ist die Doppelgarage, die Ihnen genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ein weiteres Highlight. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr – Ihre Fahrzeuge sind sicher und bequem direkt am Haus untergebracht.

Ausstattung

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 222 m² Wohn-/Nutzfläche, Gasheizung, Doppelgarage, Glasfaseranschluss, Stadt- und Brunnenwasser, drei Bäder + Gäste-WC, zwei überdachte Terrassen Angaben zum Energieausweis: BA: 375,1 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1996), BJ 1977, Klasse H

Lage

Die Lage des Hauses in Gütersloh-Isselhorst ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die umliegende Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Gütersloh mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sonstiges

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Herr Sebastian Speckenheuer

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