Großzügiges Familiendomizil - ca. 180m² Wfl. - 7 Zi. - 900m² Grdst

33739 Bielefeld

499.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
216 m2
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1930
Online-ID
5447451
Anbieter-ID
251
Stand vom
25.05.2020
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KS Bauprojekte Regional GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KS Bauprojekte Regional GmbH.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KS Bauprojekte Regional GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KS Bauprojekte Regional GmbH.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198,2 kWh/m2a
Gültig bis
10.04.2030
Aus­stell­datum
11.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
ca. 1930
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das imposante Bürgerhaus mit eigentlich zwei Wohneinheiten wurde 1930 in Massivbauweise auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Die schöne Fassade unterstreicht mit den typischen Stilelementen der damaligen Epoche in Kombination mit den neueren Anbauten die Großzügigkeit dieses Anwesens. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Bislang wurde diese Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, die im Erd- und Obergeschoss über jeweils ca. 85m² Wohnfläche verfügt. Der Grundriss ist familienfreundlich geschnitten und die Deckenhöhen von bis zu 2,70m sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Schöne Originaldetails wie z. B. alte Parkettböden, Holztreppe aus dem Baujahr mit wunderschönen Holzhandlauf u.s.w. verleihen dem Objekt besonderen Charme und Wärme. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Esszimmer als Durchgangszimmer mit hohem Lichteinfall und direktem Zugang zur Süd ausgerichteten Terrasse und dem Garten Schlafzimmer in idealer Größe abgetrennt durch einen kleinen Flur erreichbar die beliebte und gemütliche Wohnküche/komplett möbliert mit Fenster und Balkon zur Südseite ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne Das Obergeschoss ist nach dem gleichen Grundriss - ohne Terrasse und Gartenzugang - geschnitten. Allerdings ist die Küche problemlos in ein großes Schlafzimmer mit Balkon umzugestalten. Dann würden im Obergeschoss 4 weitere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Durch das hübsche Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo eine umfängliche Ausbaureserve mit alter Balkenlage und echtem Dielenboden eine attraktive Option zum Erweitern (ca. 45 - 50m²) der Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über eine komplette Unterkellerung, welche in einem ebenso guten und gepflegten Zustand wie der Rest der Immobilie ist. Zum Objekt gehört eine Garage mit Gerätebereich und Spitzboden als Ablagefläche. Die gesamte Außenanlage ist hochwertig angelegt und komplett eingezäunt. Das Grundstück bietet die Möglichkeit den Baukörper zu vergrößern. Wir informieren Sie gerne!


Ausstattung

Grundstück ca. 900m², komplett eingezäunt Baukörper mit 213m² Nutzfläche ca. 180m² Wohnfläche 6 Zimmer E.G. Einbauküche O.G. Einbauküche E.G.Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne O.G. Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne E.G. Schlafzimmer O.G. Schlafzimmer O.G. Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne einheitliche Holztreppe durchs ganze Haus Kaminanschluss Parkett Fliesen Teppichböden 2-fach verglaste Kunststofffenster und -fenstertüren Rollläden Balkon E.G. südausgerichtet Terrasse E.G. südausgerichtet Balkon O.G. südausgerichtet Heizanlage aus 2006 Vollkeller Garage mit Gerätebereich und Spitzboden als weitere Ablagefläche Stellplatz vor der Garage Ausbaureserve ca. 45m² im D.G. weitere Anbaumöglichkeiten


Lage

Dieses ansprechende 1-2 Fam.-Haus liegt am Anfang einer vorwiegend durch Anliegerverkehr frequentierten, ruhigen Straße in Bielefeld-Theesen, angrezend an die Jöllenbecker Straße. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt durch ansprechende Nachbarschaftsbebauung bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit properen Außenanlagen und hübschen Gärten. Die vor Ort befindliche Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf durch Nahversorger, Lebensmittelfachgeschäften, Ärzten, Apotheken etc. sehr gut ab. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Im nahegelegenen Bielefeld-Jöllenbeck, Bielefeld-Schildesche und in Bielefeld-Babenhausen befindet sich ein breites Angebot an unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten . Die Bielefelder Universität und Innenstadt ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Perfekte Anbindung an den ÖPNV. Theesen hat ein traumhaftes Umfeld, welches zahlreiche Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung bietet.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de. Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

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KS-Bauprojekte Regional GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Schröder
Jöllenbecker Heide 15a, 33739 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 251 - vielen Dank!