Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großdornberg, Nähe Uni!

33619 Bielefeld

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
995 m2
Wohnfläche
207 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8023620
Anbieter-ID
125603394#mu4qq
Stand vom
10.10.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Sauna
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der Immobilie handelt es sich um ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen separaten Eingang hinter dem Haus zu erreichen ist. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Von der Diele aus sind der offene Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit großem Garten sowie das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. An die Diele ist ein weiterer Flur angeschlossen, von welchem zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, verbunden mit einem eigenen Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zu begehen sind. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich noch ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Darüber hinaus besteht ein direkter Zugang zu der mit dem Haus verbundenen Garage. Eine Treppe führt in das Untergeschoss mit Sauna, einem Tauchbecken sowie WC und Dusche. Im Untergeschoss, unter der Garage, befindet sich ein Abstellraum für Geräte, Fahrräder etc. mit einem zusätzlichen Ausgang zum rückwärtigen Teil des Hauses. Ferner befinden sich im Untergeschoss ein Vorrats- und Heizungskeller sowie ein großer Hobbyraum. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ca. 59 m² groß und teilt sich auf in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne.


Ausstattung

Die Küchen im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese können bei Bedarf übernommen werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas (Fußbodenheizung). An den Kunststofffenstern befinden sich Jalousien. Die Fußböden sind teils gefliest und teils mit Teppich ausgestattet.


Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Großdornberg, oberhalb der Wertherstraße am Ende einer Sackgasse. In der Nähe befinden sich die Universität und das Freibad Dornberg. Der Johannisbach mit seinem Grünzug liegt ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung zur Uni und ins Zentrum von Bielefeld befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine KITA und Grundschule sind kurzfristig zu erreichen.


Sonstiges

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zur Zeit 3.166,00 € pro Jahr. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen aus Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603394#mu4qq - vielen Dank!