Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Familienlage von Bösingfeld (Extertal)

32699 Extertal

319.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32699 Extertal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.016 m2
Wohnfläche
260 m2
Vermietbare Fläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8375039
Anbieter-ID
00-790
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung

Diese liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in traumhafter Siedlungslage von Bösingfeld wurde 1973 in massiver Bauweise in leichter Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, errichtet. Auf mehr als 220m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und zusätzlicher Einliegerwohnung (ca. 40m²) mit separatem Eingang finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht. Gute Qualität, ein großes Grundstück mit tollem Gartenanteil auf mehr als 1.016m² bieten Ihnen unvergessliche Momente mit großer Familie, Freunden oder Ihren Hobbies. Das Erdgeschoss mit großem Wohn- und Esszimmer, separater Küche, kleinem Arbeits-/Kinderzimmer und Gäste-WC, dazu ein nach Süden offener Terrassenbereich lassen mit der Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung durch Aufstockung der angeschlossenen Garage keine Wünsche an Flexibilität für Ihre Familienplanungen und Wohnwünsche offen. Das geräumige Obergeschoß mit großzügigem Wohnzimmer, Bad und Kinderzimmern schaffen Freiheiten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoß mit Souterrain-Wohnung und eigenem Eingang lassen durch die gute Vermietbarkeit die notwendigen Investitionen in Heizung und Fenster und Ausstattung sehr viel attraktiver darstellen. Warten Sie nicht zu lange und investieren Sie in die eigenen vier Wände in optimaler Lage von Extertal-Bösingfeld.


Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch die Eleganz der 70er Jahre. Glanzvolle Stilelemente, offene Wohn- und Essbereiche und praktischen Aufteilung. Ideal. Teilmodernisierte Gas-Zentralheizung, pflegeleichte Keramik-Bodenbeläge, original Holzfenster mit 2-facher Iso-Verglasung und zum großen Teil originalgetreu erhaltener Badausstattungen lassen Freiräume für Ihre Ideen in Modernisierung und Ausstattung. Das geräumige Souterraingeschoss kann nach Belieben genutzt werden: ob als vermietbare Souterrain-Wohnung mit separatem Eingang oder einfach als Kellergeschoß mit direktem Zugang zur (Tief-) Garage (ca. 25m²) mit Stahlschwingtor. Alles ist möglich. Sehr schöne Gartenanlage, direkt über Hof- und Garage erreichbar, Gartenhütte und gewachsene Beet-Bepflanzung sorgen für urgemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Und wenn die insgesamt ca. 260m²- Wohnfläche noch immer nicht ausreichen: Aufstockung der (Tief-) Garage mit zusätzlichem Wohnraum für das Wohnzimmer im Erdgeschoß. Was sagen Sie dazu? Mit etwas handwerklichem Geschick, Gespür für das Machbare und guter Qualität erhalten Sie hier das Zuhause Ihrer Träume - schlagen Sie zu!


Lage

Fernsicht, ruhige Wohnlage und kurze Wege. Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bösingfeld Extertal ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Nordosten des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde wurde im Rahmen der Kommunalreform 1969 aus zwölf selbständigen Gemeinden im Einzugsgebiet des Flusses Exter gebildet, von dem der Name der Gemeinde abgeleitet wurde. Gemeinsam mit der Stadt Barntrup und den Nachbargemeinden Dörentrup und Kalletal bildet die Gemeinde Extertal die Region Nordlippe. Das Extertal ist ein reizvolles, an Wäldern und Wiesen, romantischen Seitentälern und Aussichtspunkten reiches Erholungs- und Wandergebiet im lippischen Bergland, zwischen Weser und Teutoburger Wald. Wenn Sie im Urlaub Entspannung suchen, erleben Sie hier lippische Gastfreundlichkeit mit langer Tradition. Bösingfeld ist der größte Ort und gleichzeitig der Verwaltungssitz der Gemeinde Extertal im Kreis Lippe am Rande des Weserberglandes. Hier werden Sie sich wohlfühlen: in zentraler und ruhiger Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Gehminuten vom Rathaus und Kirche, Einzelhandel und Shopping finden Sie Ihr neues Zuhause. Ruhige und gewachsene Nachbarschaft laden zu gemütlichen Gesprächen über den Zaun ein. Ideal für Ihre Hobbies, die große Familie oder einfach weil es Ihnen gefällt. Extertal - echt natürlich.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrem zuständigen Betreuer: Frau Amrei E. Rieso Assistenz der Geschäftsführung 0160-3044433 Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Amrei Rieso

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-790 - vielen Dank!